vzero

我的车备胎也是在8月9日晚被盗，刚才我找到保安队长和物业经理交涉，双方在关系很紧张的气氛下交涉，我做为一名业主我没有拖欠物业费，停车费，我也不想和你们出在对立面，但是答复令我很失望，都说小区里丢东西和物 ...
Roger_yang 发表于 2009-8-11 10:16

物业是不会留下任何书面证据的，不管是证明他们有责任还是无责任，我的车今年第一次被撬时我就跟他们闹过，不过不算是刁民，闹得本事不到家，最后不了了之，只能以拒付停车费来对付，要知道以前我可是每季度都按时支付停车费的。物业管理费一年一次交清的，明年的物业管理费要看看再说了。

heyong

楼上几位说的都太在理了，把我这位不会说话的人想说的话都说出来了，现在我觉得应该要组织下了，最好小区里有媒体的人（最好电台的），一起来处理这件事情。我记得三期有2位朋友，不知道能否看到我们的帖子，，，因为在这里说的再多，物业他们也只当没看见。。。还有说到家里被盗事件，香槟及桃花岛入室被盗事件已经发生了好多起，就拿我们22号楼就发生了2起，其中就包括我家，，，，，，，，，，希望香槟及桃花岛的业主应该开始关心起来了。。。这关系到我们的利益及安全啊

伊万豆夫

车位物业管理费不是保管费，车位管理费是车库管理成本分摊到每个车位的费用，包括及不限于以下方面：车库照明、车库清洁、车库设备维护、车库公共秩序维护......

各位再仔细阅读以一下《车位管理协议》里面必定有车内物品自己负看管责任之相关条款。

即使在美国，如果你没有证据证明物业保安人员有明显过失，则法院绝对不会支持失主得到物业的赔偿，即使是部分赔偿。

vzero

小区里的业主买车的越来越多，现在出了多起偷盗事故，物业称被盗不负责，我不知物业除了收费还有多少作为。现在还不反省整改，将来我们业主的财产更得不到保障。我不知道还有多少个8月9日偷盗事件将降临在小区。
另 ...
Roger_yang 发表于 2009-8-11 12:19

嘉怡路一侧有人翻墙进出的事情我也反映过很多次了，物业根本没有任何行动。照他们的话说就是红外线探头是摆设，因为等他们看到报警再过来，翻墙得人早就走了。记得交涉时我建议装摄像头和电网，物业的答复是这些需要动用业主的维修基金，但是业主委员会没有成立所以没法装，而且后期的设备维护也是一个问题。反正随便是什么样的方案，目前都是无解，而且就算明天业主委员会成立了，摄像头和电网也装了，物业目前的这种态度还能让大家有信任感么？？

伊万豆夫

部分翻墙人士是小区业主或租户，我亲眼所见。

czxt2008

晚上就要把车停进去了，车位也没有，希望别瞄上我的备胎啊。。。。

kb96105

车位物业管理费不是保管费，车位管理费是车库管理成本分摊到每个车位的费用，包括及不限于以下方面：车库照明、车库清洁、车库设备维护、车库公共秩序维护......

各位再仔细阅读以一下《车位管理协议》里面必定有 ...
伊万豆夫 发表于 2009-8-11 12:33

豆腐兄，矛盾的焦点不在于要不要物业来赔偿损失，问题是同样的事件一而再再而三的发生，物业有没有责任有没有义务去查找问题的来源，去想办法弥补工作中的漏洞。我想这才是大家的心声。你以物业的角度思考，觉得我们业主对物业这样的诉求合不合理，应不应该？

czxt2008

让小区装电网，，挨家上门签字，，业主们答应了就动用维修基金安装电网。。。
我同意。

伊万豆夫

豆腐兄，矛盾的焦点不在于要不要物业来赔偿损失，问题是同样的事件一而再再而三的发生，物业有没有责任有没有义务去查找问题的来源，去想办法弥补工作中的漏洞。我想这才是大家的心声。你以物业的角度思考，觉得我 ...
kb96105 发表于 2009-8-11 12:44

我是提醒大家，切勿冲动，了解一下法律法规。

我是业主，也无意以物业角度思考。

vzero

车位物业管理费不是保管费，车位管理费是车库管理成本分摊到每个车位的费用，包括及不限于以下方面：车库照明、车库清洁、车库设备维护、车库公共秩序维护......

各位再仔细阅读以一下《车位管理协议》里面必定有 ...
伊万豆夫 发表于 2009-8-11 12:33

物业只负责提供停车场地，不负责保管车辆这规矩我们懂，但是这规矩不能当做免死令牌，把物业的责任撇的一干二净吧。小区里的车多次被撬，往往是被撬后的几天保安紧张一下，搞几个人在固定的地方守着，但是往后就越来越松懈啦。

物业应该根据我们这里的实际情况来制定具体的操作办法，而不是拿那些行业内通用的办法来应对我们这里的治安问题。偶发一次，再没有下次，业主才会觉得物业尽了责任，做了该做的。