[灌水] 嘉定一刚需项目定价偏高 半年内仅售出1套房 嘉定, 新城, 中房

老叟

网上房地产显示，截至7月11日数据，位于嘉定区的嘉宝紫提湾自2009年11月取得预售证以来售出50%房源，去年11月至今年5月仅售出1套房源，在经历了数月零成交后，主动降价10%仍难挽成交量，6月至今共售出39套房源。
    而这并不是个例，新浪乐居调查发现，沪上部分刚需项目同样面临上述困局。

    一边是不少刚需楼盘每月上百套的成交，一边却是部分刚需盘的成交滞缓。究其原因，中房信研究总监薛建雄分析认为，在目前的市场环境下，刚需楼盘月成交量30套左右只能算一般，定价偏高是主因。

    嘉定新城一刚需项目连续六月仅售出1套房

    新浪乐居对其中部分销售缓慢楼盘进行了一番探访。在调查中发现，嘉定区的嘉宝紫提湾项目，定价高出板块内同质项目。

    在该项目销售现场，销售人员表示目前在售70-147平方米的一房至四房，均价14000元/平方米，毛坯，购房可享受每平方米优惠100元，但购房者寥寥。

    从网上房地产获悉，该项目的销售情况与周边项目相比，显得有些黯淡。截至7月11日，该项目自今年1月至今仅售出39套房源，有四个月处于零成交状态。

    “受限购政策影响，今年上半年的成交情况并不理想，今年1月至5月仅售出1套。”嘉宝紫提湾售楼处工作人员告诉新浪乐居。

    据新浪乐居了解，其周边的刚需项目如新城金郡、绿地瑅香公馆，销售成绩相对比较抢眼。来自网上房地产数据显示，新城金郡今年1月至7月11日共售出354套房源，其中今年5月售出106套，6月售出214套。绿地瑅香公馆自今年1月至今共售出337套房源。