[转贴] 业主曝敲墙队高价垄断农工商一楼盘业务物业:没收进场费

来源：http://news.xinmin.cn/sg/2009/10/19/2757594.html

【新民网·独家报道】 “刚刚交房时，我只是听说小区里有这么一家敲墙队，他们在承接小区业主装修前的敲墙打孔和倒垃圾工程时不仅漫天要价，而且还不让业主自己寻找其他敲墙队。等到我家装修开工时，我才真正明白这不是传说而是事实。”10月19日正忙着装修的王小姐对记者无奈地抱怨道，王小姐所说的让人开眼的是她所在的吉利名苑中的一支流氓敲墙队。

　　小区外敲墙队报价为700元，小区敲墙队1000多元

　　王小姐家本打算于10月14日开始装修，开工之前，并不知情的王小姐找了那支传说中的敲墙队，敲墙队上门看了后当时的报价为400元，而当14日开工之后，王小姐再次找到他们时，敲墙队一下子把价格从之前的400元提到了1000多元。

　　吉利名苑的另一位业主表示，他们所在的小区是多层砖混结构，还是空心砖，敲墙很容易，根本用不了这么贵。

　　王小姐不能接受这个价格，于是当时双方的交易并未达成。

　　10月16日，王小姐让自己家负责装修的工头在小区外面找了3个敲墙师傅，双方商量好价格为700元。

　　而当3位敲墙师傅拎着榔头等工具进入小区时，守在小区必经的岔路口的那支流氓敲墙队则把他们堵在了路上。小区敲墙队充分发挥了地头蛇的魄力，对王小姐外面找的师傅叫嚣，不许他们帮王小姐家装修，否则就要采取行动。另外王小姐说，附近敲墙的都是老乡，她找的师傅碍于老乡的面子也不敢敲墙了。

　　王小姐气愤地找到物业，物业却没有给出任何回复。王小姐无奈，又不想耽误装修的进度，于是再次找到小区的敲墙队，经过讨价还价，双方商议价格从一开始的1200元降到1000元，王小姐咬咬牙答应了。双方商定的完工时间为17日上午。

　　“然而，18号我去看工程进度的时候，发现家里的墙敲了一半，而垃圾仍到处都是。”王小姐说，“本来就是五六百能做的事，而且一天就能完成。流氓敲墙队开价就是1000多，还称要1周才能完成。”究其原因，王小姐认为，这支流氓敲墙队用这种方法在小区内揽了很多的活，但是活揽了太多，就来不及做，所以就一拖再拖。

　　从16号到今天已经是5天，业主指定要敲掉的地方没有全部敲完，垃圾堆在楼道上，还把王小姐家中一堵墙敲坏了。10月20日，记者再次赶赴吉利名苑时，王小姐家中的装修工人对记者说，敲墙队一天来干个半个小时，一个小时就走了。

　　在小区的业主论坛上，同样有业主爆料称，小区有家付了800元，敲墙队觉得少了就拖延工期，干了5天还没有敲完。而在小区的业主qq群中，抱怨称为了不影响后续工期而支付给这只流氓敲墙队达千元的业主比比皆是。

　　装修公司透露：敲墙队一个小区进场费至少10万元

　　当记者问及这支敲墙队何以在小区如此明目张胆之时，有小区业主愤怒称，“物业公司不收钱，人家能在这里霸道吗？敲墙队一上来就讲，这个小区是我包下来的。既然是包下来的，那肯定有关系，没有关系，他敢这么讲吗？”

　　此次事件并非是一个个案。据王小姐透露，当初她本打算让装修公司一并负责敲墙的事情，但是装修公司却反映像她们这样的新小区肯定已有人来垄断了，他们也不敢接。

　　熟知业内潜规则的某装修公司对记者透露，吉利名苑出现的这种情况在新小区内比较普遍，比如他们经手过的小区装修中，有敲墙队给物业交了12万元垄断了小区的敲墙业务，当记者询问是否知道吉利名苑的进场费是多少，这位装修公司的负责人笑称，不低于10万元。该装修此次也承接了吉利名苑的一些装修业务，但是对于装修之前的敲墙业务，这位负责人说，他们也不敢接。

　　王小姐觉得问题出在物业身上，“流氓敲墙队说他们成本高也是没有办法，因为给物业交了一大笔钱。”另有小区业主分析，正是由于敲墙队付了一笔进场费给物业，敲墙队为了回收成本，所以把这部分成本转嫁到了业主的头上，本来五六百块的活开价便是一千多。据小区敲墙队的工人透露，这位刘姓大工头除了吉利名苑，还包下另外三个小区。

　　记者为其核算一下成本，吉利名苑一共有五百多户，如果其中有四百户居民要敲墙挖孔等，按照每户收费1000元来计算，那么总共可获40万元敲墙费，而按照上文中某装修公司负责人透露的进场费为10万元来计算，仅仅进场费就占到了总工程款的四分之一，据装修工人透露，敲墙队一共约有四五十人，敲墙队还要支付四五十人的工钱。“因此，他们也非常着急于回收成本。”

　　物业否认收受大笔进场费，但会找包工头解决事情

　　为此，记者拨通了业主手册上的物业公司——上海农工商旺都物业管理有限公司的投诉电话，电话那边表示，吉利名苑的物业应该不会有这么大的权利。当记者提起吉利名苑怎能纵容一个敲墙队在小区为所欲为时，农工商旺都物业相关人士却称敲墙队是小区业主在小区外面找的，不是他们指定的。当记者进一步深究，该人士则称他们对事情知道不详细。而当问及吉利名苑物业收受敲墙队大笔费用之事，物业公司马上予以否认。针对王小姐家的事情，农工商旺都物业只表示会尽快处理，但是并没有给出明确的处理完成时间。

　　当记者致电吉利名苑小区物业负责人时，电话迟迟不能接通。而当记者于20日下午五点半找到小区物业所在处时，已是人去楼空。装修工人称，物业工作人员下班都很早，一般五点钟就下班了。而王小姐家的装修队称昨天找到物业希望帮助找到敲墙队时，物业对他们说你们想在什么地方找，就在什么地方找，跟他们没有关系。

　　截止发稿前，王小姐告诉记者，小区物业负责人已经联系她，称一旦找到敲墙队刘姓工头就予以解决此事，但是目前敲墙队的刘姓工头不知所踪。

　　据查，上海农工商旺都物业管理有限公司曾在上海市统计局2004年物业企业百强排行榜上名列14位。据记者调查，上海农工商旺都物业管理有限公司由明旺物业、丽都物业、东旺物业合并重组，系上海农工商房地产(集团)有限公司所属子公司，注册资金500万元，物业管理资质一级。而吉利名苑的开发商上海花旺置业公司和上海东旺房地产有限公司第二分司的企业法人同为韩德民，联系地址也是同一个海阳路815弄3号101室。上海东旺房地产有限公司是农工商房地产集团的下属企业，成立于1995年。所以作为前期物业旺都物业与花旺置业系同一家集团旗下的兄弟公司。

　　小区物业贴出撇清公告当日内外敲墙队“火拼”

　　10月20日，记者在小区看到，物业在小区每栋楼下帖出布告称未指定任何一家公司敲墙打洞，业主可以自由选择。公告日期为10月20日,正是记者打监督电话采访后的第二天。

　　而就在公告日期刊出的同一天，记者听说该小区的这支流氓敲墙队与业主从外面请来的敲墙队发生激烈冲突。

　　据王小姐家装修队工人介绍，10月20日，在墙敲到一半时工人突然要离开，装修公司工作人员问他们为什么又不干活了，敲墙队说他们老乡之间有些活没处理好，有人惹事，下楼去打架。

　　没多久，警车来了，把他们都带走了。刚在派出所做完笔录的小区业主李先生对记者解释说，由于今天下午又有人到小区外面找敲墙队，接到活的小区外的敲墙队和小区内的这支敲墙队起了冲突，便出现了打架事件。当时小区敲墙队中约有16人被拘留在派出所，其中包括一名小工头，而刘姓大工头则不知去向。(文中王小姐李先生均为化名)(新民网特别报道小组)

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