嘉定江桥配套商品房基地拓展区02、04地块修建性详细规划公示（图） 江桥, 房基, 嘉定, 商品, 详细规划

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嘉定江桥配套商品房基地拓展区02、04地块修建性详细规划公示（图）

嘉定江桥配套商品房基地拓展区02、04地块修建性详细规划规划公示 <DIV> </DIV> <DIV> 如对该规划有意见和建议，请于公示起始30日内书面反馈至我局。收集公众意见的截止日为规划方案公示结束后第五天。 公示单位：嘉定区规划和土地管理局 地 址：上海市嘉定区嘉戬公路118号规划局窗口规划科 联 系 人：柏晓冬 联系电话：59998979 建设单位联系人：巴黎 联系电话：13636376727 公示日期：2009.07.20－2009.8.19 </DIV> 1 规划范围嘉定江桥配套商品房基地拓展区02和04地块位于上海市嘉定区江桥新市镇西南部，北至鹤旋路和东沙江，西至金耀路，东至金园一路，南至爱特路，规划总用地面积约19.6公顷，其中居住用地面积约15.5公顷。 2 总体布局规划地块以居住用地为主。居住建筑多为15层，有利于经济性、均好性和景观环境的统一。规划将地块分为六个住宅片区，片区之间由一条主要车行道作贯穿。片区内部通过共享大堂进入，并形成良好的内部无车环境。商业建筑沿西侧金耀路和鹤友路布置，以提升周边道路沿线的城市景观形象，完善该地区的商业形态。规划于鹤友路北侧、金园一路西侧设置一所15班幼儿园。 规划于金耀路和鹤友路各设两个主要出入口，同时考虑设置3处人行出入口便于居民出行。 3公共服务设施规划本地块规划人口约10177人（以2.7人/户计），本次规划范围内设置幼儿园、居民委员会、治安联防站、物业管理（含业委会）、儿童游戏场、健身点、球场、文化活动室、老年康体活动室等街坊级公益性配套设施和其他商业服务设施。 配套市政设施包括小区变电站、垃圾站、燃气调压站、电讯机房、公共厕所等。 4 综合技术经济指标规划地块居住用地面积约15.5公顷。总建筑面积为371330平方米，其中核定建筑面积为331520平方米，三类居住用地容积率为2.2。具体综合经济技术指标参见下表： 综合经济技术指标一览表 项目 数值 单位 居住用地面积 15.5 公顷 其中 三类居住用地面积（R3） 14.8 公顷 基础教育设施用地（RS） 0.7 公顷 总建筑面积 371330 平方米 其中 核定建筑面积 331520 平方米 其中 住宅 298795 平方米 配套服务设施 25911 平方米 市政配套设施 1014 平方米 幼儿园 5800 平方米 地下建筑面积 39810 平方米 三类居住用地容积率 2.2 万平方米/公顷　 基础教育设施用地容积率 0.7 万平方米/公顷 建筑密度 25 % 绿地率 35 % 集中绿地率 15 % 总户数 3769 户 其中 配套经济适用房 2751 户 回迁房 1018 户 机动车停车 1261 辆 其中 住宅 1131 辆 配套服务设施 130 辆 其中 地上停车数量 285 辆 地下停车数量 976 辆 非机动车停车位 6431 辆 其中 住宅 5654 辆 商业 777 辆 下载嘉定江桥配套商品房基地拓展区02、04地块修建性详细规划公示文件 发布机构：上海市嘉定区规划和土地管理局   发布时间：2009年7月20日

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