曹安市场商家经营冰火两重天

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曹安市场商家经营冰火两重天 2009年05月15日 00:12 上海商报

　　同样位于“曹安市场”群，位于曹安路１６１８号的上海轻纺市场万业兴旺，人头攒动。而与之紧邻的曹安国际商城却呈现另一番完全不同的景象，商城满是“清仓、甩卖、转让”的招牌，顾客屈指可数。不少商户向商报记者反映经营亏损，难以为继。
　　实习生张艳敏商报记者金琳
　　一边人潮涌动一边冷冷清清
　　一位曹安国际商城租户向商报记者反映，当初他是冲着轻纺市场的旺盛人气以及曹安国际商城“全球采购中心”的招牌进来的。当初，他想凭着年轻和干劲，在曹安路这块热土上一定能有所作为，可经营一年多来，亏多赢少，希望落空。
　　商报记者在现场看到，紧挨着的两家市场呈现出冰火两重天的景象。一边是轻纺市场内各类小商品琳琅满目，人潮涌动。据了解，这里每天的人流量平均达３－４万。而曹安国际商城内商户们大都闲暇无事，或上网聊天，或聚在一起打牌。
　　另外，商报记者也去了曹安国际商城周边的上海国际鞋城，那里的景象甚至比曹安国际商城还惨，鞋城３楼Ａ区至今尚未形成商业气氛，商铺空置率很高，顾客也是人烟稀少。据商报记者实地观察，鞋城目前还处于市场培养阶段，出现出租率不高也是正常现象。
　　曹安商城：目前尚在培育期
　　对经营惨淡状况，曹安国际商城的商户各有说法。某鞋店老板反映，商场空置率很高，并不像最初招商广告上所说的有３０００个品牌入驻商城。另一位老板则认为，商场关门时间不统一也是经营状况不佳的原因。上海轻纺市场营业时间是从早上８点半到下午６点，而曹安国际商城营业时间是早上９点到下午５点。有的商户看看没有生意，关门更早。越是没有人气，越是关门早，越是关门早，越是没有人，久而久之这里陷入了令人尴尬的循环。
　　对此，商报记者采访了曹安国际商城企划部副经理戴丹青。她认为两家商城没有多大可比性。上海轻纺市场是一个发展了１０多年的成熟商场，经营经验比较丰富，知名度也较高，而曹安商城还刚刚上路，目前尚在市场培育期，这是每个投资者必须要承受的现实。
　　另外，上海轻纺市场主要是做窗帘等家饰品，而曹安商城主打皮革业，两者完全不同。针对一些商户反映商城给予各类商户互免租期不同的情况，她认为商城采取的是让品牌商户带动中小商户的策略，对于品牌商户入驻的确会给予更优惠的免租政策，这也是商业惯例。
　　戴丹青表示，在管理方面，商城的确有许多需要改进的地方。特别是营销推广方面，商场打算在今年１１、１２月份加大广告投放量，吸引更多的顾客。
　　◇专家建议
　　租赁商户须考虑风险承受能力
　　有关专家表示，相对于闹市中心比较有规划和设计的商业布局，曹安商圈以自发形成为主，店家与房东、商场管理者之间的关系比较松散。轻纺市场之所以生意火爆，是市场自由选择的结果。因为曹安市场群落周边辐射有数以百计的楼盘，有１０多万户人家居住，这些形成了一个巨大的窗帘等家饰品需求市场，因此他们会选择去轻纺市场购物。而曹安国际商城主打皮革业，而商城里面的箱包鞋业也不是特别知名的品牌，而周边的住户大都应属中产消费者，他们会倾向于去更高档的地方购买皮革制品。
　　专家对想要在曹安市场周围租赁商铺的商户提出建议：首先要考虑自己的风险承受能力；其次，要观察同类商品在那里的销路情况；然后再决定是否要在那里租赁商铺。

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