纯公积金贷款大概多久能办下来，担保费可以不交嘛 贷款, 担保费, 公积金

yingzhixin

请教：1.预售合同上说，一个半月内款项要到开发商帐上，我是纯公积金，一般多久批下来？
2.认购协议上说要开发商代办公积金贷款，需要交合同登记费50元，抵押登记费80元，担保费，纯公积金办理手续费300元。问题是，我听到有人说保险费可以不交，这个保险费是不是协议上的担保费；这个纯公积金办理手续费300元，是不是开发商拿进自己腰包的？

n滴水珠

不交300元是可以的，自己去办公积金贷款，找公积金置业担保公司，这个不是担保费，担保费也不可能这么便宜。担保费和你的贷款额及期限有关，不是千篇一律的。

34429001

回答：1、预售合同上的期限不用管他，一般银行办理需要2-3个月，你只需要把首付发票什么的保留好。
2、300元是代办费，你只要办理这钱是肯定交的，不过是从你账号上扣除，这个钱应该不是进开发商腰包，再说了，进不进你也管不着，更管不了，呵呵。如果牵涉到商业贷款，这300元就要现金交给一个嘉城售楼处姓江的办事员。
3、担保费是置业担保公司收取的，只要房产交易，这钱一定要付，而且按贷款年限和贷款总额以一定标准计算，不交贷款不会放给你的。不过如果你提前还款，到时候办注销的时候，还会退回你剩余年限的那部分，所以你担报费发票务必留好，呵呵。

yingzhixin

原帖由 34429001 于 2009-3-20 08:57 发表
回答：1、预售合同上的期限不用管他，一般银行办理需要2-3个月，你只需要把首付发票什么的保留好。
2、300元是代办费，你只要办理这钱是肯定交的，不过是从你账号上扣除，这个钱应该不是进开发商腰包，再说了，进不 ...

谢谢，回答的真仔细，好邻居阿，赞一个～

34429001

原帖由 yingzhixin 于 2009-3-21 19:44 发表

谢谢，回答的真仔细，好邻居阿，赞一个～

客气了，过来人而已，