[转贴] 上海13家银行房贷7折优惠标准

贷款利率, 基准利率, 商业贷款, 上海

http://money.msn.com.cn/bank/deposit_loan/31944_2.shtml

至2009年1月9日，各家银行的优惠标准。
这几天有没有变化，就不晓得了，大家可以借鉴。

   1. 工商银行
　　总行具体细则仍在制定中。其客服人员表示，存量客户在1月12日后可以与贷款经办行确认，原则上原贷款利率浮动比例执行基准利率的0.85倍，还款信用记录良好的客户都可能享有商业贷款利率7折的优惠。
　　
   2. 农业银行
　　存量房贷在30万元以上，没有逾期还款等不良信用记录，原贷款利率浮动比例执行基准利率的0.85倍均可自动调整。但如果存量房贷金额在30万元以下的需要个人主动申请，由银行审核。
　　
   3. 建设银行
　　原贷款利率浮动比例执行基准利率的0.85倍；借款人在建行个人住房贷款近2年内贷款拖欠期数在两期（含）以内；重新定价时无拖欠贷款金额或不存在其他违约情形的；重新定价时借款人在建行不存在2笔以上尚未结清的商业性个人住房贷款的。

　　4. 中国银行
　　首套自主房,在2008年10月27日之前在中行成功办理浮动利率个人住房商业贷款；当前还款正常且贷款期间无不良还款记录（即连续三次以上或者累计六次以上的逾期还款记录）的客户均在本次打7折调整范围之内。

　　5. 交通银行
　　原贷款利率浮动比例执行基准利率的0.85倍；存量房贷金额在10万元以上；信用记录良好的客户可享用7折优惠贷款利率。

　　6. 上海银行
　　首套自住房,原贷款利率浮动比例执行基准利率的0.85倍；最近一年内逾期不超过两次；存量房贷金额必须在30万元以上，满足以上条件者自动调整至7折优惠贷款利率。

　　7. 招商银行
　　自住房；低于当地人均居住面积；考核综合信用度，除了信用卡、房屋贷款的还贷能力等的综合考察之外，部分城市可能会调取水电费、物业管理费等缴纳情况；以往对银行的贡献程度；此外，三年内不得提前还贷，否则须支付相当于提前还贷总金额3%的违约金。

　　8. 浦发银行
　　对于贷款金额和借款人家庭净资产均达50万元（含）以上，原贷款利率浮动比例执行基准利率的0.85倍；信用评分原则上为“一般级”及以上级别的客户，将审慎受理下浮30%的最惠利率申请。此类客户中，贷款金额500万元（含）以上，且借款人家庭净资产达100万元（含）以上，或借款人贷款金额与家庭净资产合计达1000万元（含）以上的，最低可下浮30%；对于贷款金额和借款人家庭净资产均达100万元（含）以上，或借款人贷款金额与家庭净资产合计达500万元（含）以上的，贷款利率可下浮25%至30%；贷款金额和借款人家庭净资产均达50万元（含）以上，或借款人贷款金额与家庭净资产合计达100万元（含）以上的，可下浮20%至25%。

　　9. 光大银行
　　首套自住房；原贷款利率浮动比例执行基准利率的0.85倍；且没有不良信用记录的，其存量房贷的金额必须在30万元以上，在审查通过后就可以享受7折利率优惠。

　　10. 中信银行
　　首套自住房；原贷款利率浮动比例执行基准利率的0.85倍；最近一年内逾期不超过两次等必要条件外，还附加要求存量房贷的商业贷款额度必须超过50万元。

　　11. 民生银行
　　首套自住房；原贷款利率浮动比例执行基准利率的0.85倍；信用状况良好。满足以上条件者在3月底之前到各经办支行签署补充协议，享受7折房贷优惠利率。

　 12. 华夏银行
　　首套自住房；总面积不超过140平方米；信用状况良好；商业贷款额度在50万元以上。办理时还需出示工资证明、身份证等有效证件。同时该客服人员告诉记者，并非所有满足上述条件者均可获得审批，还需视具体情况而定。

　　13. 兴业银行
　　首套自住房；总面积不超过140平方米，两年内没有连续逾期还款记录。同时该行客服人员还表示，非普通住宅人均面积在32.2平方米以下者也可申请7折房贷优惠利率。

[ 本帖最后由 scwang 于 2009-1-13 21:04 编辑 ]

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