|
 
|
1#
发表于 2008-9-19 20:44
| 只看该作者
25号交房，01室的房型；
经过将近1个小时的研究，终于知道怎么算的了，所以涉及隐私的数据去掉了。
合同中补充条款第20页：
按照“共用部位分摊的建筑面积处理办法”，公摊面积减少了2%，应按照1.2%进行补偿，大概1535元；
按照“套内面积处理办法”，实际多出0.07平，551元
算下来退还984元
------------
表面上看我们的套内面积增加了，钱也退了一些；开发商的建筑面积缩小了，开发成本也可以降低了一些。双赢的局面。
但我不知道这样的计算方法是否具有合理性，购买房子时我们是按照建筑面积付款的，而不是按照套内面积付款的。现在虽然套内面积增加了，但是是以减少公摊面积为代价的，事实上你的钱已经付出了。
根据合同内容，我们没话可说。谁让我们买房的时候是卖方市场呢？而现在交房的时候，谁又用愿意为了公摊面积这几百块钱惹恼开发商呢？毕竟小产证还没到手，我们还是弱势，开发商正是利用这样的心里，在这个细节上又赚取了一点点利润，每户多赚那么几百块。
本帖只为跟大家分享一下1个小时的研究成果：套内面积增加了，退钱了，仍然是被开发商算计了：）
不过总的来说还算好，这种环境下房价不跌、按时交房的开发商就还可以，如果遇上一个资金链断裂的房地产开发商那可真是提心吊胆了。下面就看能不能保质保量了，祝大家开心！
[ 本帖最后由 zx_sanjin 于 2008-9-19 21:46 编辑 ] |
|
