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发表于 2008-9-19 19:19
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《地铁12、13号线南京西路站及换乘通道地块修建性详细规划》网上公示并征询公众意见
《地铁12、13号线南京西路站及换乘通道地块修建性详细规划》网上公示并征询公众意见 | 发布单位:静安区城市规划管理局 发布时间:2008-9-18 点击率:297 | 上海轨道交通十二号线与十三号线作为轨道交通路网中市区级的重要地铁线路，已于今年年中经国务院立项批准，并计划于今年年底或明年年初开始实施，预计于2012年建成。为了配合地铁车站与换乘通道的建设，上海市城市规划研究院根据申通公司提供的地铁建设、施工范围及相关资料，编制了《静安区地铁12、13号线南京西路站及换乘通道地块修建性详细规划》。现根据《城乡规划法》的相关要求，于2008年9月19日至2008年10月18日在我局政务网上就该详细规划征询公众意见，若有任何意见或建议，请反馈至ghk@shjagh.gov.cn，或致电52135577-2153、2155。
上海轨道交通12号线与13号线作为轨道交通路网中市区级的重要地铁线路，已于今年年中经国务院立项批准，并计划于今年年底或明年年初开始实施，预计于2012年建成。地铁12号线与13号线南京西路站分别位于我区茂名北路和石门一路（南京西路至威海路）路段，同属“南京西路历史文化风貌保护区”范围内，因地铁建设需要，须拆除沿线两地块建筑以建设地铁站体、出入口及风井等配套设施建设；同时，为实现12、13号线与运营中的2号线之间的三线换乘，拟拆除42号街坊张家花园内部分建筑以开挖建造地下三层连接通道。上海市城市规划研究院根据申通公司提供的地铁建设、施工范围及相关资料，编制本详细规划。
根据《静安区南西社区控制性详细规划》，上述各地块规划用地性质为公共设施（商业、办公）；同时根据《南京西路历史文化风貌保护区保护规划》，茂名北路属于一级历史风貌道路，《保护规划》对上述各地块的规划建筑面积、建筑限高及建筑密度有严格的限制。为此，本详细规划提出联动建设的方案，即地铁12号线南京西路站地块（用地面积11642平方米（以实测为准，下同），现状建筑面积24513平方米）和换乘通道地块（用地面积约10240平方米，现状建筑面积24141平方米）严格按照《保护规划》所确定的控制要求进行新建和仿建（新建和仿建后的建筑面积分别为17532平方米和11510平方米，共减少建筑面积19612平方米），而将减少的建筑面积转移至地铁13号线南京西路站地块（用地面积约9462平方米，现状建筑面积21353平方米）；地铁13号线车站地块现状南、北两侧皆为已建高层建筑，东邻道路又无风貌保护要求，故移建后该地块建筑面积为37862平方米，建筑限高85米。如此，三地块的规划建筑面积仍比现状减少3103平方米。
通过本详细规划对《控详规划》和《风貌保护规划》规划参数的局部调整，达到建筑量的总体平衡，既有利于风貌保护区的更新与保护，又能有力地推进地铁12、13号线南京西路站及其换乘通道的建设，是个一举多得的理想方案。
示意图:
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发表于 2008-9-19 22:45
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发表于 2008-9-20 11:06
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