[原创] 香槟的物业请你们看看

入住香槟两年有余,对小区的现状已基本了解,以下列出供大家一起探讨:
1、小区保安数量较多，部分保安确实比较尽责，小区巡视、小区监护等工作做的比较好，但很莫名本人的电瓶车停在楼下2小时不到，电瓶被盗，询问小区保安，保安却说他们也无可奈何。
2、几个月前楼上的邻居电瓶车停在有专人看护的车棚里，电瓶也被盗，真汗。。。。。。
3、小区曾推出按时交物业管理费送保险等促销活动，可见管理费交纳比例有多低，才出此下招，但这个问题的深层次的原因呢。
4、永绿物业的接待小姐态度非常好，但业主提出的问题或困惑基本无法当场给予回复，给人的感觉不像办理业务的窗口，而像个纯粹传话的服务总台。
5、小区机动车停车位不算多，但相比市区里的小区，也算可以了，但由于永绿奉行的是只要你交钱，基本不调查你是谁就会把车位租给你，这样很多临时租户就会得到楼下的车位，而真正的业主只能没有车位或者租到离大楼很远的车位。
6、小区群租现象比较多见，不能说到达中远两湾城的地步，但也初具规模。一套3室2厅的房子租户达到10人以上确实很令人担忧。
7、小区绿化、卫生工作搞的不错，经常看到园丁、除草工人在辛勤的养绿、护绿，但贯穿小区的景观河道却污浊不堪，水草丛生，也许这不是永绿一家能解决的问题，但应该出面协调开发商、其他毗邻小区物业、镇政府共同对河道进行治理。
8、小区门口卖菜的、卖水果的、修车的乱作一团，上下班时经常看见门口拥堵情况发生。小区门口保安岗亭边一直停放数辆卡车、面包车、大巴车甚至拉客的摩托车，给小区门口的交通带了安全隐患。
9、小区内的安全保卫管理没有人防和技防相结合，总是依靠几个保安巡视不是杜绝不安全事件的最好办法，应该购置诸如摄像头、报警器等科技产品更好的开展安保工作。
10、小区内室外停车费所得、广告所得及用处均未向业主明示，物业费的使用明细也未公示。
综上所述，本人认为应立即建立业委会，并由业委会与永绿交涉，共同管理好小区，请物业注意，目前是商品经济社会，更是法制社会，业主才是小区的真正主人，你们只是拿我们的钱，服务我们罢了，如经过多次整改永绿依旧我行我素的，那只好将永绿驱逐出香槟，我们另找合适的物业了。

[ 本帖最后由 lizapizza 于 2008-9-19 09:45 编辑 ]

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