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发表于 2008-9-11 12:24
| 只看该作者
作者：世纪婴儿300 回复日期：2008-9-9 2:06:15
四百二十八、社会主义的房地产模式
房地产是什么啊？就是一场社会主义条件下的财富再分配运动，只不过打着资本市场化的旗号。在房地产市场当中兴风作浪的，无非这几种人：房地产商、地方政府、银行、炒房者【炒房团、房虫】、媒体、砖家。当年土地革命的主角，农民不见了。他们去哪儿了？去盖小产权房去了。
当房价高涨的时候，这几种人都很高兴。他们额首相庆，弹冠相庆，拍手相庆，亲吻相庆，举杯相庆，有事儿没事儿都不偷着乐。一个房地产的神话，就像中国的一系列古典神话一样，不成体系，自我意淫着。终于，后羿射落了九只太阳。那九个落日落到青城山，成了九个鬼王。
那些买了房子的房虫【炒房者】觉着亏了，就去要求开发商补偿。比如率先在南京、杭州等地降价的万科的业主，还砸了万科的场子，声势浩大地YX示威、要求给予补偿或退房。这是什么逻辑呢？这是我所谓的伦理逻辑吗。难道伦理逻辑是狗皮膏药，哪儿都可以贴。不是的，但其中确有逻辑。
这就是一条船的逻辑。房虫觉得自己和开放商是一条船上的啊，怎么开发商说降就降，也不和自己打声招呼，也不出台个退步政策，就这么翻脸啦。不仅翻脸、而且翻船，房虫们也就宁为房碎、不为产权了。开始大打出手，一定要来个鱼死网破。真是一朝修得同船渡，不在耳畔在枕边。
作者：这爱 回复日期：2008-9-9 7:14:17
牛人终于睡了，醒了继续。期待中...
作者：绿雨入横塘 回复日期：2008-9-9 13:53:55
中国的《百科全书》!
世纪兄功德无量，群星璀灿!!!
作者：世纪婴儿300 回复日期：2008-9-10 10:49:37
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作者：世纪婴儿300 回复日期：2008-9-10 10:51:21
房虫还不是房托，但与开发商之间已然有了深刻的默契。周瑜打黄盖，为的是让曹操接盘。可谁成想，曹操让出的地盘儿被穷人刘备给占了。黄盖得此噩耗，身上原本并且快乐着的痛立刻就爆发了。好雷人哪。
社会主义房地产运动的原则之一，正如邓语那样，让一部分人先富起来。房地产商、地方政府、银行当中的各色人物在这场运动中富了起来，这毫不奇怪，他们是坐庄的。坐庄的都赚不到钱，那水平也太低了。而房虫也富了，但拿到的还只是期权一般的房子。得等房子卖掉，才算真的富。
如今这房价跌了，房虫的期权财富也缩水了。房虫们开始蠢蠢欲动了，他们不经申请就去游YX行示SW威了——这是中国人的好习惯。若房虫把这房市也看成股市，把自己手里的房屋购买合同看作是股票，那么他们的心态就会平和许多。为何？股市常作俯FW卧WC撑。
但他们拿在手里的不光是纸，还有那抬头不见低头见的房子啊。本来这房子一天天跌就够闹心的，可自己还住在这闹心的房子里，双心双闹。可再闹，也闹不出个名堂来。因为房虫不占据任何的天时（暴利上涨期已过）、地利（此处是下跌盘）、人和（失去人心，没房子的还是大多数）。他们更无法期待六月雪，他们的主张甚至比六月雪还不合逻辑与法律。他们被牺牲了，可哪一场财富再分配运动没有牺牲者呢。
其实关于房地产运动的预期，无数的砖家穴者和业内人尸都说到了。我这里只是根据历史来反照一下。这一场轰轰烈烈的房地产运动，正合着对当年土地革命的呼应，展开固有的资本逻辑，一步步走向唇亡齿寒的真理。
继房虫死掉后，接着要死的就是那些中小开发商了。他们将被银行和政府抛弃，或去做低调做一些不怎么赚钱的楼盘。那些门户型开发商将这些边缘型同行和房虫清洗掉后，将和政府、银行一起开始新的垄断之春。
从拆迁开始，房地产商的社会形象就不如人意，甚至是穷凶极恶。而业主们维权的历史更是绵延不绝。到如今，房虫又起来造反了。他们针对的都是那些房地产开发商，尤其是门户型的。
但这些开发商不过是政府、银行的一只盾牌而已。在这只盾牌之后，隐藏着那个曾经发动过一场又一场财富分配运动的意志力。它翻手为云、覆手为雨，连天气都能操控，何谈春夏秋冬呢
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