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信息不对称令购房者困惑  


2008年6月23日 13:30  
来源:新闻晚报 作者:李俊  

　　由于需求的刚性，房地产行业始终备受市民关注，但今年以来有关房地产信息和市民的感受差距却越来越大。
　　原来预期的新盘不断延期开盘；某楼盘开盘前一天出现大量人群排队购买，当天成交一百多套，时隔不久又撤销合同一百多套；某段时间房地产成交平均价格较大幅度回落，可当购房人兴致勃勃赶到销售现场时，却发现自己看中的房子价格根本就没降；某新楼盘在开盘当天就销售一空，其周围则是大量兜售新房的中介……难怪市民感叹这年头一手房越来越难买到了。

　　一方面是大量房地产信息充斥市场，另一方面自己预期的性价比房始终难觅。

　　一会儿有专家说房价会出现下调，一会儿又有专家认为房价不会下降。

　　所有这一切，都令普通购房者困惑。

　　在我们生活的城市，有购房梦想的大有人在，几乎每天都有新楼盘上市，还有大量二手房充斥市场，按理说买卖双方应该可以自由选择，各得 被过滤广告
其所。然而客观事实却令多方失望。

　　毋庸置疑，卖方希望使自己的利益最大化，而买方则希望自己的满意度最高。在这一过程中，买方始终处在被动状态，导致这种现象的原因除了双方的预期过高之外，很重要的一点还在于市场信息的不对称，不对称的信息不仅困惑了买卖双方，还困惑了整个房地产市场，这一现象很值得深思。