上海阿姨450万住房义拍捐灾区 称不够可再贴钱 新闻晨报, 行业协会, 房地产, 办公室, 可能性

伊万豆夫

上海阿姨450万住房义拍捐灾区 称不够可再贴钱


www.soufun.com 房地产门户-搜房网 2008年05月29日08:28 来源：新闻晨报 张谷微 陈抒怡 查看评论
拍卖行房产流拍可能性不大

上海拍卖行办公室主任陈建荣告诉记者，沈翠英捐拍个人住房的善举真的太出乎大家的意料。沪上“百家拍企大型赈灾义拍”原先预计筹得拍卖金额可能会在100万元左右，没有想到征集拍品的第一天就征到了价值估计为450万元的住房拍品。

市拍卖行业协会副秘书长朱建平告诉记者，两套房产是沈翠英的全部财产，而她毅然拿出了其中更好的一套参加义拍，一个普通市民，能有如此的善举，让人为之动容。

上海拍卖行总经理林一平介绍，“450万元”是拍卖行经过市场等多方考察后评估出来的价值。林一平十分有信心地表示，拍卖行的房产部正在对该套房产的各项手续进行核查，如果各项手续均没有问题，再加上社会上那么多有爱心的人，他相信该房产基本不存在流拍的可能。

律师说法捐赠须获所有产权人同意

东方正义律师事务所律师王展介绍，沈翠英老人将其房产委托拍卖行进行义拍，只需房产的所有产权人同意处分该房产，签订了书面同意书即可，并不需要特别的公证。但是，王展认为，沈翠英的房产证上有其孙子、孙女的名字，他们也是房产的权利主体，房产拿来捐赠需要得到他们的同意。但其孙子、孙女是未满18周岁的未成年人，因此需要他们的监护人来代为行使处分权。

根据《民法通则》第十八条规定，监护人应当保护被监护人的权益，除为了被监护人的利益外，不得处分被监护人的财产。市申达律师事务所高级律师陶武平认为，虽然法律有这样的规定，但是他个人认为，如果未成年人的监护人很富裕，同时被处分的未成年人的财产本身就是长辈所赋予的，在这两个前提下，陶律师觉得沈翠英捐赠房产一事仍然值得认同。
http://news.sh.soufun.com/2008-05-29/1788216_2.html

伊万豆夫

国难当头，这位上海阿姨竟将价值450万的房产拍卖捐给灾区，对这位阿姨的举动深感敬意！特转发此文：   

    昨天是上海百家拍卖企业向社会联合征集赈灾义拍拍品的第一天。下午2时许，61岁的沈翠英带着儿子、儿媳、孙子、孙女来到四川北路的上海拍卖行，正式签署了捐赠价值450万元人民币的个人住房用于慈善拍卖的委托书。

    两套房产是全部财产

   
   四川汶川特大地震造成的惨重灾情，震动了全国。经过紧急商议，上海拍卖行业协会决定联合沪上百家拍卖企业，于6月12日汶川地震周月纪念日举办拍卖企业赈灾慈善拍卖会，拍卖所得全部款项通过上海市慈善基金会捐赠给灾区同胞。按照上拍协的安排，昨天起至6月3日为向社会征集拍品，第一天就有市民前来捐赠个人住房，让他们“感到意外”。

    早报记者昨天傍晚特意赶到沈翠英老人的家中了解情况。沈翠英捐赠的这套住房位于南丹东路、漕溪北路口的亚都国际名园2号楼10楼，紧邻徐家汇地铁站，是一套建筑面积147.88平方米、三房二厅二卫的房子，拍卖行估计该房的市值在450万元左右，也就是每平方米3万元。今年3月，老人刚刚将该房租给一家软件公司，月租金是8000多元；而老人自己则住在小区3号楼15楼的另一套住房内。

    沈翠英告诉记者，她以前是上海第四聋哑学校的老师，有过20多年教龄，上世纪90年代下海经商，一直到2002年退休。徐家汇这两套房子是2001年买的，2003年拿的产权证，这也是她这辈子的全部财产。“我现在每个月有1000多元退休金，退休后一个人在家带孙子，儿子有自己的房子，所以少一套房子不会影响生活。”老人对记者表示，她对房子参加慈善拍卖的心理价位是400万元，她唯一的要求是将房子拍卖收入定向捐助给都江堰市，用于学校灾后重建。

    市民可捐赠字画收藏

    上海拍卖行总经理林一平告诉记者，他在听说老人要带头捐拍个人住房后“心里非常感动”，为此他推掉了出差计划，于当天特意赶到沈翠英家看房，并在第一时间为老人办理了委托手续。而租下老人房子的用友致远软件公司刘小姐则对记者表示，如果需要让他们搬走，公司也毫无怨言。

    据上海国拍公司负责人透露，本次赈灾义拍将于6月12日下午2时28分在上海大剧院开槌。每个标的均从100元起拍，成交价中的委托合同价部分为捐赠方金额，超出委托合同价部分为买受人捐赠金额。据悉，上海市拍卖行业协会已指定上海拍卖行、东方国际、青莲阁、申之江四家拍卖行为接受拍卖品委托点，市民即日起可以捐赠字画、收藏品、生活用品和工艺品拍品并参与拍卖。

    ◇ 对话

    思想斗争 一星期儿子媳妇都支持我

    记者：能在上海市中心拥有这样一套房子，是很多人的梦想，把它捐出去你不心疼吗？

    沈翠英：不瞒你说，为了下定捐房的决心，我思想斗争了一个星期。这套房子我原本是用来养老的，现在的月租金是8000多元，而我每个月的退休金只有1000多元。今天在拍卖行签下委托书合同后，确实有点心酸的感觉。

    记者：是什么促使你最终下了决心？

    沈翠英：汶川地震发生后，我天天看电视中的地震报道要看到深更半夜，每次都看得泪流满面。我做过20多年的老师，地震中有那么多学生被埋在废墟里，实在太惨了。前两天报纸上有篇报道说，四川安县桑枣中学因为花了40万元加固，所以全校2200多名师生在地震中无一伤亡，这给了我很大的启发。我想，自己捐的房子价值四五百万，可以在灾区造一所能抵御8级以上地震的学校，让孩子们不再受震灾的威胁。

    记者：450万元的房子不是小数目，家里人不反对吗？

    沈翠英：我这辈子一共买了两套房子，是打算留给孙子、孙女的，捐的这套房子产权证上写的是我和9岁孙子、6岁孙女三个人的名字。我是上周四把捐房子的事情告诉儿子、媳妇的，他们刚开始很意外，但很快就理解了我的做法。媳妇跟我说，你把房子留给孙子、孙女，他们会感谢你；但你把房子捐给灾区的孩子们，你就是千千万万个孩子的奶奶。媳妇的话更坚定了我的想法，国家兴亡要靠下一代，把遗产献给教育事业绝对不会错。

    记者：你是第一个自愿捐赠房产的上海人，想对其他市民说些什么？

    沈翠英：国家受灾这么重，不是这么点钱就能解决问题的。我希望能带个好头，让社会上更多的人献出爱心。中国经济不能倒，如果没有大家也就没有了自己的小家。房子捐掉后，我跟儿子说：以后就靠你们了，他们二话没说就答应了。