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发表于 2008-5-23 20:51
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嘉城三期 小两房已经“火”了四个月
2008年05月21日 14:15 上海楼市周刊
西区5月热销盘四区各一个
“五·一”小长假期间，一些楼盘通过房展会的宣传，销售了不少房源，未参加房展会的楼盘也通过假期的人流取得了预期的销售目标。但“五一”长假一过，很多楼盘的销售立马停滞下来，但每个区总有那么一两个楼盘显得很出挑，它们不是由于相对于周边楼盘较低的价格，就是有着过人的品质，本期就向读者介绍这样四个热销楼盘。
嘉定江桥
嘉城三期 小两房已经“火”了四个月
同时买两套房可以享受折扣
记者来到位于曹安路嘉怡路的嘉城三期售楼处，虽然属于外环以外的较偏远地段，但该案售楼处不像其它楼盘那样近期门庭冷落，而是人头攒动，既有老年人，也有年轻人，还有中年人陪子女购买婚房的，偌大的售楼处里人头攒动。记者事先也大致了解到该案近期热卖的原因：主推80多平米的小二房，均价9000元/平方米，总价控制得相对比较低；附近江桥板块没有其它可以选择的楼盘。记者还从售楼员口中得知了另一原因：据现场工作人员介绍，三期房源于4月18日起进行一轮限时促销活动，活动具体规则是购房者如果同时购买2套房子，总价较低的房源将能享受总价9.7折的切实优惠。该活动5月18日截止。
“逸嘉人”活动拉动楼盘销售
嘉城在之前就已推出了营销主题“逸嘉人”，是“一家人”的谐音，意在鼓励年轻人和父母买在一个小区，这样既可保持距离，两者又能互相照顾。现场一位孙先生对记者说：“我们家是普陀武宁那里的，我们准备把市区三房换成这里的两套新房，儿子的婚房解决了，他们以后还能来蹭饭，最主要的是这个楼盘的小户型使得总价较低，我们可以承受。日常生活有沃尔玛、嘉莲华、国美电器，听说还有个嘉城生活广场正在造，以后还要方便呢。”
小两房总价70几万起
目前嘉城在售房源户型方正，80多平米两房布局紧凑，适合青年人。按照9000元/平方米的均价，约75万起就可以买套两房两厅，对于许多收入有限的年轻人来说，在承受范围内。根据网上房地产数据显示，该案自今年2月份推出500多套房源以来，4月售出了108套房源，5月截止16日已售出60套房源。
[优势点评]
1、楼盘房源众多，选择余地较大，目前还有约200多套房源可售，主要以88平方米的紧凑型小两房为主，值得珍惜。2、目前该盘南面的沃尔玛已经开业，提升了配套水平。3、该案目前的均价为9000元/平方米，虽然比半年前涨了不少，但总价算下来还是相对较低的。
[特别提醒]
1、小区虽然属于外环内，但是目前楼盘所处的大环境不是很好，曹安公路上的车流多，大型车辆较多，交通出行主要依赖860、740和北安线，容易出现拥堵。虽然距铁轨比较近，但在现场时却未发现噪音和不适的感觉。小区南面是曹安公路，影响不算大。 |
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发表于 2008-5-24 02:05
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