几种贷款方式 贷款

空谷幽兰

　固定利率房贷

　　在贷款期限内不论银行利率如何变动，上调抑或是下降，借款人都按照固定的利率支付利息。光大银行在今年年初第一个推出，在今年两次加息后，很多银行都纷纷推出此产品。

　　点评：这需要购房者对未来利率走势有个准确的判断，否则不仅不会省钱，反而会多花钱。
　　　
　接力贷

　　老年人贷款买房时存在的普遍问题是年龄超限，银行不肯放按揭贷款，而老人的子女虽然贷款年限不受限制，但往往刚工作不久，收入少，难以贷到希望的额度。接力贷结合两者的特点，由父母与子女作为共同借款人，贷款买房。

　　点评：灵活的借贷方式在某种意义上降低了住房贷款的门槛，方便了很多年轻购房者。

　双周供

　　由深圳发展银行推出的这种双周供房贷，按揭贷款的还款方式从原来每月还款一次变为每两周还款一次，每次还款额为原来月供的一半。

　　点评：由于贷款还款的频率提高了一倍，使得本金递减的速度加快，这种新的房贷还款方式可以节省利息支出。

　直客式贷款

　　中行、光大、民生等银行都推出了这种新方式，银行在借款人提供有效担保的前提下，直接向个人发放用于购买相应住房的人民币贷款，省去中间环节，申请也比较困难。

　　点评：“直客式住房贷款”可享受到开发商一次性付款的优惠政策，还可以省下很多中间环节的费用。

　随借随还

　　由招行推出的这款产品通过“随借”，客户用多少借多少，无论是否在银行的营业时间贷款都可以瞬间到账，还可以自主设定贷款期限，借多少钱计多少天利息。“随还”功能可以实现当天还款，当日结息，次日即按剩余本金计息。

　　点评：随时还，随时省，还得多，省得多，最大限度地节约贷款利息，借款还款可以随心所欲。