内环高价楼盘难产 普陀高价盘有价无市 难产, 高价, 楼盘

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内环高价楼盘难产　普陀高价盘有价无市
　　普陀高价盘有价无市 成交跌五成

　　长  宁

　　部分新盘将陆续上市销售

　　长宁区11月27日-12月3日一共成交了14套房源，较上周10套的成交量多成交了4套，成交量小幅回升。长宁区近期将有新盘开出，为中山公园板块的凯欣豪园二期，这批房源没有一期的小户型，房型为103-107平方米的二房以及139—150平方米的三房，全部为精装修交房。天山路板块的天山星辰9月中旬推出的房源已全部售罄，后续房源预计要到明年才能上市，二房三房都有。

　　普  陀

　　众多内环高价楼盘“难产”

　　普陀区11月27日-12月3日一共成交了54套房源，较上周111套的成交量少成交了57套，成交量降幅为51.3%。造成成交再次大跌的因素很明显，该区数个楼盘目前“坚守”高价不降价，直接造成近期普陀楼市有价无市，其中典型的例子为内环的泰欣嘉园及逸流公寓二期，它们整个11月仅分别售出5套和2套。接下来，普陀区将会有少量新增供应，泰欣嘉园将推出小区高层房源的8号楼，房型均比较大，定价将高于现在的1号楼，达33000元/平方米。

　　嘉  定

　　成交量较上周增加76套

　　嘉定区11月27日-12月3日一共成交了432套房源，较上周356套的成交量增加了76套，成交稳步上升主要由于该区在售楼盘价格相对西区其它区来说普遍不高，许多普通购房者都可以承受。江桥板块供应大户嘉城将在08年1月份推出一批三房两厅两卫的大房型，面积约为130平方米左右，至于价格，销售人员表示不会因为此批房源为大户型就降低售价，届时价格将仍然保持在均价9000元/平方米。楼盘目前主推的是三期房源，其中有88平方米的二房，单价相对较高，已涨至近万元。

　　青  浦

　　热销盘售罄导致成交下滑

　　青浦区11月27日-12月3日一共成交了117套房源，较上周276套的成交量少成交了159套之多，降幅达到了57.6%。造成青浦区成交大幅下跌的原因是，青浦新城板块之前热销的新盘新城盛景即推出房型50平方米的一房、100-120平方米的三房后，短短两个礼拜内就将148套房源全部销售一空，区域内可售房源也因此大受影响，成交量随之大降了57.6%。青浦区近一段时间将无新房源推出，将主要以消化前期房源为主，预计成交量还会继续下跌。

　　（上海楼市周刊）