选择装修公司前的准备工作

施工图, 风格, 大水

这是偶在篱笆上看到的学习贴，个人觉得不错，推荐给大家，希望有用。

选择装修公司前的准备工作
作者：无忧团购网大水牛
一、准备工具
1、一把卷尺（测量尺寸用）
2、一张房型图
3、一支笔（做记录）
4、一本小册子（记录建材价格）
5、一些表格（见各类附表）
6、最好能收集一份优秀的施工图（可上www.dwg-cool.com网上找到）

二、制定家庭方案
1、家庭成员习惯喜好（附表1）
2、装修档次的选择：高档、中档、普通
3、装修风格的选择：中式、欧式、日式等
4、家用电器、卫生洁具的选择
5、建材选择：顶、地面、墙面、瓷砖等（见附表2）

三、了解市场行情
1、装潢公司
a：收集广告
b：收集优秀装潢公司资料，推荐在无忧团购网设计施工频道寻找
c：收集各类黑名单（注意有些是马甲和枪手故意贬低对手的行为）
2、建材家具市场
a：收集各类市场地址  （见附表3）
b：将需要的了解的建材价格记录，并横向比较
c：家具风格要和装修风格相符（见附表4）
3、朋友、亲戚、邻居、专家
a：跑一下朋友、亲戚、邻居的家，了解一下情况
b：跑一下新房周围在装修的人家
c：找一个专家咨询一下，篱笆论坛自然是最好的装修帮手
d：去买一些装修方面的书阅读

四、整理资料
将思绪和资料整理一下，应该知道自己要什么风格、价位的装修了，然后在装潢公司中选择3~4家就可以跑起来了。

五、设计前的洽谈和测量
1、你要带上所有的资料（上面讲的表格），平面图，现有房屋中要利用的家具（尺寸，最好有照片），电器等将会继续使用东西的资料。
2、与装潢公司业务员、设计师沟通（免费）
A：了解公司的基本情况
资质情况（等级如何，受过何种奖励，企业性质）
信用度
人员数量（设计师、管理人员、施工队）
设计师水平：可要求对方提供一份详细的施工图与你现有的图纸比较
B：看业务员素质
好的业务员应该受过良好的培训，包括基本礼仪和专业知识，如果你发现这个业务员对自己公司都谈的模模乎乎，那也别指望这公司怎么样。
C：看设计师水平
         很多广告上都把设计大师打上去，但当你要大师设计师，往往价高不可攀，所以你只能选择普通设计师，而这是非常关键的。
（1）设计师的年龄：并不是说年轻不好，但事实上刚出校门的设计师实在缺乏生活经验和施工经验，材料方面的知识也少的可怜，做出的图自然也好不到哪里，个人认为30岁左右的设计师最好，有经验，思维开拓。
（2）设计师的字：尽管现在都用AUTOCAD设计，对手绘图要求不高了。但我们可以这样想：设计师是美学倡导者，对美有着独特的认识，在学校里也学过绘画，如果他连自己的字都写不好，你能相信他的审美能力和学习能力吗？
（3）设计师的作品：看看这个设计师最近的作品，再比较一下
（4）对你家的一些设计见解：好的设计师一般先听后发表意见，他们能很快理解对方的要求和思路，在洽谈中常常能讲出一些自己的想法，能让客户感觉很对自己的思路而不是坚决自己的想法不做任何改动。
D：实地测量
一个工作认真仔细、有经验的设计师会把他认为的所有数据量下来，如：
  房间的长宽
  门洞的位置
  窗的大小及离地面的尺寸
  卫生间的上水、下水位置，马桶的坑距
  厨房烟道位置、煤气表、水表的位置
  入口大门的开启方向
  以及其它方面：如什么地方有梁及其尺寸
            屋面是否斜屋顶
            地面是否有高低落差
            哪些墙可以打，哪些墙不可以打
六、签定设计合同
合同范本参见：http://deco.sh.51tuangou.com/indexfiles/sjht.zip
七、预算、材料审核
如何看预算：http://deco.sh.51tuangou.com/indexfiles/xhkys.doc
八、签定装修合同
2001版的家装合同还是有不少问题的。
虽然说客户可以选择自行洽谈付款方式，但事实上都采用另一种，这其中就出现了问题。
1、付款的数量和工程进度不符，进度慢而付款多，消费者难以从经济上控制施工队。
2、没有保修金，如何制约装潢公司。
3、合同中固然有保修一年的条款，但没有因违反这一款而采取的经济措施，关键时候给你拖上几天，你只能叫别人修。
4、业主未经许可自行入住意味着认可竣工，这一款是保护施工队的。因业主搬家急，且无专业的验收技术，让施工队可以逃避责任。

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