有关江桥的报道: 嘉定江桥:西北角的新生活圈

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嘉定江桥札记

　　一说起“吴中第一”的称号，始建于南宋嘉定十二年的嘉定孔庙便会呈现眼前，承载着孔庙等遗存古迹，名胜颇多、水秀地灵的嘉定已经成为了上海历史文化名镇之一。同时也拥有了“汽车城”、“科技城”的美誉。
　　江桥则是与安亭镇、嘉定镇齐位的嘉定房产样板区域之一，江桥新镇分别与普陀区、长宁区、闵行区相连接，成为了嘉定与中心区的咽喉要道，素有“西堂门户”之美称，独特便捷的地理位置已使其成为上海西北角的第一生活圈。
　　2005年6月11日下午，上海西郊生产性服务业集聚区在嘉定区江桥镇开工奠基。这是上海市第一个生产性服务业集聚区，将与张江的总部经济产业区形成东西呼应，错位互补，成为国际中小型企业进入中国的又一聚集地。搞活经济的同时也提升了江桥的地位。
　　20万平方米购物中心、240公顷生态片林规划，以及高达1.45亿元巨资的市政基础设施投入也已经陆续到位。吸引了类似于金帝集团等一些房产开发商到来，嘉城、金帝·城市岸泊、嘉宝·都市港湾等一些楼盘应运而生。

　　第一道风景：规模就这么大：

　　“我就喜欢规模大的社区。”一见到嘉城，阚先生就迫不及待的说道。
　　嘉城位于政府全力打造的“华江居住区”内，这一居住区占地4600亩，建筑体量近187万方，人口容纳量近5万。嘉城的规模是1320亩，这样大规模社区的在售楼盘在江桥属唯一。
　　阚先生认为社区规模越是大，那么这楼盘的开发就不仅是地产的开发了，这将是一个片区经济的整体联动，它将融入整个片区的战略规划之中。这样就会更快速地带来一定的商业、人气、生活配套等等，这些是一般小盘所不能比拟的。
　　“这边位置倒也不远。”王小姐指着地图说：“这地方就像是一只大角伸入到了普陀区，有些地方距离市中心倒还近些。”
　　在模型前面咨询了许久的付先生摇着头叹了口气，原来这楼盘在6月18日才开过盘，均价在6500元/平方米，在开盘之日的两周内搞了一次优惠每平米150元的活动。可惜付先生刚看中的那套95平米的房子已在开盘之时被人选走了。
　　“希望房产商不要把价格上涨过快。”付先生获知前一批房源的均价比现在每平米低1000元，有些顾虑自己是否应该将这房子早些买下。

　　第二道风景：排队抢购

　　十分钟车程，在9：30刚过的时候就来到了金帝·城市岸泊，门口排队购房的情形蔚为壮观，询问之下，原来正值这楼盘二期房源的开盘。通宵排队的就有40多人。
　　“起价5080元/平方米，均价5500元/平方米。”王小姐讯问后诧异，这边的均价比刚才那个看的楼盘低了1000元/平方米，这样的价格吸引了王小姐。
　　阚先生觉得这里的房型很有特点，除了一般的两、三房房型之外，另外还有错层结构，这就使得室内的分区很明晰了。让阚先生最感兴趣的是房型中花园入室的设计，2.9米的层高，细微之处的设计，完全就是站在了自住者需求的立场考虑。
　　对于面积的考虑，付先生总是那么入微，他觉得这里70~120平米面积段就是适合自住者居住的面积范围，总价相对也不高，这边有这样的排队买房情形也是属于正常的。
　　可见金帝·城市岸泊已经以其独特的魅力征服了不少自住者。

　　第三道风景：出门一起购物去

　　“这里的交通相对便捷一些。”付先生觉得嘉宝·都市港湾距离曹安路、真北路比起前面看的几个楼盘要近得多，在交通方面还是比较好的，好美家、易初莲花、轻纺市场等购物场所比较全，生活也能够相对便捷舒服点。
　　王小姐特别喜欢这边的楼盘外立面形态，除了傍河而居的之外，这楼盘运用了面砖、中空玻璃、彩色铝合金等现代材料来建造。虽然王小姐只是看了模型上的效果样式，但是对于她来说，如此动感效果的体现正是自己所需求的。
　　“这里的湿地景观很不错。”阚先生感到生活环境中若是有如此的景观，那实际上就是把生活品质上升了一个等级。
　　小区内配备8000平方米的地下车库，运用智能化小区管理等，这都是从细微之处考虑到了居住者的生活，把握好了细节艺术。
　　从5月初开始销售，楼盘价格就在8000~9500元/平方米，相比较另外两个楼盘，显然价格是大幅度的提升了。王小姐觉得，江桥中心镇目前二手房价格都要6000元平方米左右了，而这边的生活、商业等配套都已经成气候了，若是能看到样板房的话，真的可以考虑购买。

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江桥板块打造舒适的居所

上海近郊的楼盘正越来越受到大众消费者的青睐。一方面，由于其相对便利的交通，拉近了与市中心之间的距离；另一方面，又少了一份市中心的喧嚣。当然，最为关键的是其房价比较适合百姓的承受能力。这期推出位于曹安公路旁的江桥板块，供大家购房时参考。
　　
　　江桥：避开都市的喧嚣

　　长期生活在都市，你是否已经厌烦都市的喧嚣？上海近郊的那份宁静和淡泊，是否是你追求的期待？田园式江桥，正在静静地恭候着你……
　　作为上海城市西进运动的新兴生力军，坐落于嘉定区内的江桥板块正在悄然崛起。该板块占地4600亩，是迄今为止为数不多的有着宏伟规划的大型生活居住中心。
　　江桥板块是嘉定区距离市中心最近的地区，分别与普陀区、长宁区、闵行区相连接，独特便捷的地理位置使其成为上海西北角的第一生活圈。市区居民在嘉定安家，首选的就是江桥板块。曹安公路贯穿整个板块，是该板块进入市区最重要的道路，江桥板块内的房产开发项目主要集中在丰庄地区以及曹安公路两边。　　
　　作为首批中低价示范居住区的选点之一，江桥镇周边一系列市政配套工程相继展开：
　　5000亩物流园区、400万平方米商品住宅、3598亩生态片林规划和1.45亿元的市政基础设施均已投入建设，吸引了华江公司、金帝集团等一些实力房产开发商，嘉城、金帝·城市岸泊等一些楼盘应运而生，目前销售均价在5300元/平方米左右。
　　
　　江桥：延续都市的便利

　　随着城市的扩展，原来的上海近郊已成为都市不可分割的有机组合体，或被称为新都市。其相对便利的交通和比较齐全的生活配套设施，正越来越吸引大众消费者的眼光。而江桥，便是这样一个值得置业安家的新都市。
　　江桥靠近外环线，离市中心约15公里，距内环线约8公里。江桥区域内沪宁高速、沪杭公路、沪宁公路从镇区穿越而过，外环线和曹安路连接市区，构成江桥四通八达的交通网络，车辆出行相当方便。出行的公交线路主要有860路、嘉江线、南嘉线、沪江线、北安线、旅游6号线等多条。目前曹安路近外环线附近高峰时段较为拥堵，但拓宽工程已基本确定。
　　江桥镇上的生活设施比较齐全，超市、菜场、银行、学校等一应俱全，易初莲花、乐购（真北店）均在江桥设有免费购物班车，业主日常生活不用担心。近年来，在上海市和嘉定区两级政府的积极规划下，由312国道（曹安路）、外环线和沪宁高速公路三条主干道围成的“黄金三角区”，正在成为商家必争的黄金之地，麦德龙、易初莲花、红星美凯龙、曹安商贸城、轻纺市场、东方气配城，上海国际鞋城等纷纷落户，可以满足居住者的各方面生活需求。
　　嘉定现有四大区域发展板块。其中江桥属于南部板块，将发展成为第三产业综合发展区，规划地域面积80平方公里。是嘉定接受上海市中心城直接辐射、大力推进“退二进三”、集聚发展第三产业的空间载体，以生活服务、现代物流、专业性市场为主要功能。将建成上海市级流通商贸专业中心，以及若干练合性、生态型居住新区。
　　
　　江桥：打造舒适的居所

　　江桥，有许多适宜居住的楼盘小区，其中嘉城和金帝·城市岸泊最具代表性。
　　嘉城是嘉定在江桥开发江桥新镇的领航项目。江桥新镇占地4600亩，建筑体量近187万方，人口容纳量近5万。嘉城居其东面，占地1320亩，建筑规模100万平方米，分四期开发，是郊区为数不多的大盘之一。
　　小区内有500米的原生水岸，约1.2万平方米的大型中央公园，并建有商铺和会所。居住区内规划有2所中学、3所小学、5所幼托和2个公交总站，东西两侧各设置配有近30000平米的商业中心。嘉城一期设有集生活、娱乐、购物于一体的3000余平方米的生活中心，周全的配套设施，让生活变得自然而便捷。
　　嘉城选择了江桥这么一个都市延伸地，开始铸造人们回归自然的梦想：以“廊桥、湾畔、绿洲、长岸”修饰着生生不息的原生态水源；嘉城的建造不仅仅是利用自然，更为重要的是让都市人的生活重新回归自然。
　　江桥板块另一个主要楼盘是金帝·城市岸泊，位于曹安路13号桥以西，小区建筑面积约30万平方米，容积率仅为0.99，其中多层61栋、小高层9栋、别墅17栋、分两期进行建设，规划居住人口为8800人，首期开发18万平方米。多层住宅以85－120㎡的两房和三房为主力户型，小高层以带“入户花园”的94-100㎡两房、130㎡三房为主。
　　二期推出新房源，位于社区北部。作为金帝集团进军上海地产的首部曲，金帝·城市岸泊是目前江桥板块乃至上海罕有的大型优质低密度商品房项目小区，在经过整体规划、细节优化等自我调整后，成为江桥板块中的又一代表性项目。
　　小区配有18695㎡风情商业街，3301㎡纯生活会所，幼儿园，园林泳池，网球场，在闲情雅致的生活小镇中延续城市的繁华与便利。
　　金帝·城市岸泊家园以“悠悠生活、快乐小镇”为设计理念，以天然水岸为主题，深入发掘小镇与岸泊的精华元素，竭力打造质朴、恬静、轻松、自由快乐的都市人的生活。

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