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嘉城三段

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发表于 2006-10-17 13:18 | 只看该作者

[香槟河畔] 偶为装修准备了5万，还有个天真的想法

偶为装修准备了5万，其余的老妈说贴补偶。可是偶还有个天真的想法，想把这5万再加上老妈的贴补先还银行贷款，这样贷款本金减少了，就可以将贷款时间由原来的10年缩短为5年。然后在装修的时候再用公积金贷款装修，因为公积金贷款装修的时间也是5年，这样，偶所有的贷款时间就都是5年了，每个月的还款额度不知道怎麽样。

有点晕，希望专业的TX来答疑解惑

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版主

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年度优秀会员

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发表于 2006-10-17 16:53 | 只看该作者

好像不错的计划，再听听别人建议

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管理员

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发表于 2006-10-17 17:38 | 只看该作者

原帖由 醉人香槟 于 2006-10-17 13:18 发表
偶为装修准备了5万，其余的老妈说贴补偶。可是偶还有个天真的想法，想把这5万再加上老妈的贴补先还银行贷款，这样贷款本金减少了，就可以将贷款时间由原来的10年缩短为5年。然后在装修的时候再用公积金贷款装修， ...

还有个可能是交房时，实际面积小于预售合同面积，退回来的钱可以买地板了

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嘉城三段

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发表于 2006-10-17 20:07 | 只看该作者

上帝啊保佑我的房子少两个平方吧最好4－5个平房

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嘉城五段

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年度优秀会员

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发表于 2006-10-17 20:34 | 只看该作者

那就干脆少10平方，这样钱就更加多了。呵呵。

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嘉城三段

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发表于 2006-10-17 20:38 | 只看该作者

现金为王，本来就只贷款了10年，压力肯定也不大，何必选择先还贷款呢？五万元去投资，每年的收益率大于你的贷款利率不就赚了吗？

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嘉城六段

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发表于 2006-10-17 21:08 | 只看该作者

缩短还款年限很麻烦的

这是个办法,但缩短还款年限很麻烦的,要重新公证,有些银行还对还款额有规定,就是要先还达到一定数额才能缩短还款年限.

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嘉城三段

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发表于 2006-10-17 22:25 | 只看该作者

原帖由 dbwyj 于 2006-10-17 20:34 发表
那就干脆少10平方，这样钱就更加多了。呵呵。

偶本来就觉得两房105平太大了,不经济.要是能小10平,偶装修的钱就出来喽,呵呵.不过要是真的这样的话，开发商要找建筑师打官司赔钱的。

偶就现实一点，小个2，3平吧。

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嘉城三段

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发表于 2006-10-17 22:30 | 只看该作者

原帖由夜露于 2006-10-17 20:38 发表
现金为王，本来就只贷款了10年，压力肯定也不大，何必选择先还贷款呢？五万元去投资，每年的收益率大于你的贷款利率不就赚了吗？

偶得压力是不大，可是偶老爸老妈的精神压力大啊，刚开始贷款那会，老妈每晚都要哀叹几声以后要背债度日了，搞得家里的气氛很是严肃。偶可不想他们整天长吁短叹，白白多了白头发。

五万元去投资？偶还没开始投资呢，不知道啥渠道比先银行的贷款更加核算，偶怕以后利息再涨，还是让老爸老妈多过两天省心日子吧。

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嘉城三段

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发表于 2006-10-17 22:31 | 只看该作者

原帖由 n滴水珠 于 2006-10-17 21:08 发表
这是个办法,但缩短还款年限很麻烦的,要重新公证,有些银行还对还款额有规定,就是要先还达到一定数额才能缩短还款年限.

能说的详细一点吗？偶还晕着呢

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