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发表于 2006-8-24 19:10
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上海嘉莲华国际商业广场位于嘉定区江桥镇中心,江桥地区是众多大型商品房开发项目环绕之地,又是上海市政府“两个一千万”平价房四大基地之一,广场三公里商圈内人口约计30万,国际商业广场是政府关注的重点商业配套项目。
上海嘉莲华国际商业广场大致分为三部分:中间部分形成商业休闲娱乐气氛的广场,南面面对曹安路的一层为临街商铺,层高4.65—5.1米;东面建筑物规划建成大卖场,共有三层,大卖场设在2、3层,底层为出租店铺;西面建筑物规划建成酒店,二楼以上为酒店,底层为出租商铺。嘉莲华国际商业广场内设:服装、百货、食品、餐饮、数码、黄金珠宝、钟表眼镜、卖场、酒店、等。国际500强企业首位沃尔玛大卖场已入驻,签定了30年的租赁合约,租赁面积约19000平方米。
该项目总建筑面积近17万平方米,今年将首先建设完成约5万平方米,其中即包括沃尔玛大卖场、嘉莲华休闲生活街和一家经济型品牌酒店等主体建筑。二期、三期利用本项目的物流地理优势,与曹安商圈充分互动,形成专项物流平台及相关研发、贸易的办公园区。
现推出中庭区自营性商铺(曹安公路2206号001—016),面积60—250平米,均价37000元/平米,总价为280万至1160万。首付40%,贷款6成,年限为10年。
沃尔玛底层小面积商铺7平米—112平米,沿街部分可自营、托管3年,年投资回报率8%,购买客户在签预售合同时,将一次性抵扣22%。
江桥作为上海的西部门户,临近普陀、长宁等中心区,是上海市人口的重点导入区,现有人口15万,规划人口达到30—35万。整个规划面积达4600亩的华江居住区也逐渐形成,作为市政府两个1000万平方米的“四高”小区,江桥地块目前已经开始交房。新镇将规划建成生态化、人文化、智能化的居住区。东至中槎浦,西至曹安路,北以桃浦路为界,占地2.99平方公里。分为南北两区,分别为江桥新镇区和沿曹安路商业区。江桥新镇区面积为2.59平方公里,沿曹安路商业区面积为0.4平方公里。
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