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zhuyuhua

嘉城元老

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tT
发表于 2015-9-12 11:59 | 只看该作者

[爱琴海] 爱琴海景瑞物业10月开始强制收取2元/平方物业费了？业主大会全票通过了？

爱琴海, 华江景城, 桃花岛, 物业, 红酒
本帖最后由 zhuyuhua 于 2015-9-27 13:25 编辑

嘉城新航域、雅颂湾、桃花岛、香槟河畔、二期、三期、四期、五期物业、华江景城、嘉尚坊物业都没说要涨价
你爱琴海景瑞要涨价？？？



挨家挨户发传单 说拿这张纸就签收一下。。。签个名


物业经理  你门家物业费几块一平方？ 你爸妈也在外面也随便代表你签字的么？？？


红酒、大米，蔬菜不卖了？？？改涨物业费了？
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amdy

嘉城三段

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发表于 2015-9-12 12:08 | 只看该作者
成立业委会,就是为了涨价的.
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zhuyuhua

嘉城元老

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发表于 2015-9-12 12:15 | 只看该作者
本帖最后由 zhuyuhua 于 2015-9-12 12:26 编辑

之前8年所有的账务明细公开了吗？ 楼上物业办公室装修明细公开了吗？大门口非机动车能从汽车旁边过么？停车费收取明细公布了吗？物业员工工资有多高？明细呢？动用维修基金明细呢？供应商材料价格呢？

小区物业只知道收钱，保洁破口大骂、脏话连连篇，单元门及地下室防火门从来不关。我的助动车就停在楼下锁都给人撬坏了，到物业去查摄像头，物业居然说根本就没有看不到，不是自身找问题，而是推卸责任，态度极其恶劣，素质极其低下，墙壁漏水的地方至今未修好，和开发商互相推诿，最后我们业主倒霉，自掏腰包来维修。小区里摄像头有几个是运作正常的？？？

你怎么不说物业管理费翻倍的涨？反正你们能自主定价。

本来10家有6家能收到物业费 你们亏大了吧

翻倍涨价吧 3块一个平方吧 3.5块也行啊
10家能收到3家物业费你们还能赚
祝福宝宝健康快乐、幸福成长!
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zhuyuhua

嘉城元老

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发表于 2015-9-13 18:53 | 只看该作者
成立业委会,就是为了涨价的.
amdy 发表于 2015-9-12 12:08
看样子景瑞物业在爱琴海办公室楼上又装修了一套办公室？

够气派啊！准备开分公司吗？还是红酒、大米、保健品展示厅？

什么时候营业啊？

我一定来捧场
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yeego

管理员

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发表于 2015-9-13 20:34 | 只看该作者
幸福港已经换物业了
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amdy

嘉城三段

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6#
发表于 2015-9-13 21:02 | 只看该作者
物价飞涨,提价情有可原,最令我寒心的是垃圾处理站这件事,当时很多业主不知道环评公示这件事,于是有人善意的贴纸条告诉大家.物业派人看见贴的纸条就撕.请问这事情跟你物业有毛关系,垃圾处理站建起来会分钱给你是吧.
另外,说说业委会.你们真是辛苦了,一成立就多次跟物业沟通,谈妥了价格.多次召开业主大会,咋我家2户在爱情海都不知道的呢.业主代表你家住几号几零几啊,咋不见你们来挨家挨户签名的,来的都是物业的人.人手不够是吧,我来帮忙,涨了价分点给我.
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msnqq

嘉城四段

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发表于 2015-9-14 12:48 | 只看该作者
景瑞已经被我们幸福港炒鱿鱼了
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爱琴海物业客服

嘉城二段

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发表于 2015-9-15 08:41 | 只看该作者
尊敬的业主：
    您好！自2006年底接管至今，景瑞物业在爱琴海小区服务时间已近9年。9年来社会成本连年上涨，然而物业费一直未变，爱琴海物业运营举步维艰，2011年至2014年短短四年间亏损累计高达127.16万元。其中，上海最低工资的调整及公共事业费的单价的增长等是导致爱琴海小区连续亏损的最主要原因。依据2006年定价的物业费服务费标准无法支持爱琴海小区的正常运营。2014年底爱琴海业委会成立后，为了能继续为业主提供更好的服务，爱琴海物业向业委会提出管理费调价申请，并前后与业委会与业主代表进行多次沟通，最终达成提价幅度为0.45元/㎡/月。
    9月10日起物业服务中心在小区内发放《关于爱琴海物业服务费调整相关公告》和《致爱琴海业主的一封信》，并让业主签收，此签收无任何表决效力。如您对《致爱琴海业主的一封信》内容有任何疑义，请及时与我们物业服务中心、居委会联系；如您对《关于爱琴海物业服务费调整相关公告》内容有任何疑义，请及时与爱琴海小区业委会、居委会联系。
    非常感谢您的意见与建议，如您还有其它意见或建议，欢迎拨打客服中心服务热线：021-39111981或邮件至景瑞服务质量监控邮箱： zjkh@jingruis.com ，我们将及时为您提供服务，谢谢！
爱琴海物业服务
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zhuyuhua

嘉城元老

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9#
发表于 2015-9-15 14:05 | 只看该作者
本帖最后由 zhuyuhua 于 2015-9-15 21:28 编辑
尊敬的业主：
    您好！自2006年底接管至今，景瑞物业在爱琴海小区服务时间已近9年。9年来社会成本连年上涨，然而物业费一直未变，爱琴海物业运营举步维艰，2011年至2014年短短四年间亏损累计高达127.16万元。其中 ...
爱琴海物业客服 发表于 2015-9-15 08:41
2011年至2014年短短四年间亏损累计高达127.16万元     


2楼还在装修？？？


逗比啊



电梯内、大门出入口等公共区域的广告租赁收益；
小区公共区域的停车位收益；
小区公共区域内租赁的摊位收益；
利用公共配套如活动场地经营红酒、大米的收入；
部分通信运营进场、管理费；
物业管理用房非机动车库出租给老乡的收益；
因损坏小区的公共设施进行的赔偿差额  

等等

明细账公开一下
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爱琴海物业客服

嘉城二段

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发表于 2015-9-15 20:48 | 只看该作者
尊敬的业主：
    您好！爱琴海小区内二楼装修系业委会办公室，用于业委会日常办公接待。另，如您对爱琴海经营收支有疑问，请关注在单元楼道信息栏内张贴的爱琴海近年经营利润明细表。
    如您还有其它意见或建议，欢迎拨打客服中心服务热线：021-39111981或邮件至景瑞服务质量监控邮箱： zjkh@jingruis.com ，我们将及时为您提供服务，谢谢！
爱琴海物业服务
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