嘉人有约

1# sigurdchen
支持！通知我

伊万豆夫

唉，小雪也有说到点子上的：会议要有会议记录，与会各方要签字，这个我想是不能疏忽的。

否则，口说无凭，凭什么监督物业？还有就是可以不同意别人的观点，但是还是要尊重别人说话的权利。

邻居相处，互相尊重，河蟹河蟹！

金月亮

发现规律拉，要收物业管理费了，就要出见面会通知了。上次好象也是差不多的时候。
自此封笔。

铜川路

月亮也归隐山林啦。

大热天的，我也封刀1个月吧。以后少个刷屏的了。

molibingbing

欢迎txs多提宝贵意见

我们可以和物业去沟通，或者拜托去开会的tx去

嘉城中年人

就停车管理问题及66成果及个人所见
66前 曾发生电梯关人呼叫钮无应答，监控录像无脸部特征记录，对小区安全担忧和质疑成为66会议重点。据观察，物业66以来成效是显著的。
   
1、66不久，在物业协调下系统尚未交验，先期入驻中控室24小时驻守。
2、监控系统已正常运行
3、电梯轿厢紧急钮启用，遇突发事件按紧急钮联系保安。
4、缺失闭门器已安装，门禁启用。为方便，大部分门禁未使用，现为保安夜间协助关闭，业主应主动关门（夜间需将灯完全打开，确保监控效果），一旦未带门禁卡可按操作盘保安钮。户内报警是否启用不明。
5、66前，很多楼道灯、门厅灯及开关面板坏，小区道路一条照明关闭，30来个灯不亮，照度不够使道路监控基本失效，已改正。新近又有10多灯不亮，物业应及时整改而非集中整改。更换质量好的节能灯。
6、保洁工骑车穿越景观道路现象基本改正，景观区为休闲放松散步场所，希望业主也不骑车穿越。
7、空调机架在改造中
8、66后道路两侧同时停车少了，外牌照小昌河车少了，1辆2吨蓝色加长卡车不见了，根据66会 议，8月份卡车一律不得停放，我们很期待。

9、有13棵松树枯死请物业补上。
10、乱停车未能根本改观，平均每晚约30多辆车道路过夜，使通道变窄，要知道消防车需5米通道，展开施救作业面需7米，这是需要重点关注，个人认为收费管理出了问题。

一辆外来车，无论大小到三期停放过夜，一律5元/24h，停满1月150元，与业主同等，收费廉价是否吸引了外来停车？
     目前小区地面停车近250辆，入住约50﹪，入户业主已达到每2户1车？那么，究竟有多少外来车不清楚，物业也未必清楚，因为，部分业主没办停车证，停放车辆至少4分之1没停车证，车况差的居多（含有证未放置在前挡风玻璃的），谁能区分呢。
当前保安对来车不记录，外出5元放行。前几天的早7点前上班，看到5车排队外出，每辆车主手拿5元，慢行、交钱、走人。谁能确认这些车何时进入，也许三天前、一周前进入的，照收5元，白白占有小区资源。
而如此收费的更大问题是，外来停车实际变成5元/次。同样停车1个月，无证车优于有证车，外来车优于业主车。因为包月制150元的基数是5元/30天，如果业主双休日不用车，按5元/次收费，该业主当月交110元即可，如果出差一个月呢。谁还愿意包月制。这个收费管理不改变，即使实行地桩锁来吸引包月制，道路停车依然不能解决，地桩锁大大限制了车位利用率，外车源源不断，道路停车量将更大。这几天情况已显现.今早6：30-6：45道路停车达67辆，整个地面停车约达300辆。而小区尚有4-5成未入住。
   
我们可以利用小区停车资源，但必须合理、控制、不滥用。

为改变目前状况，除尽快开启地下车库外，本人建议：
1、对无停证车辆实行跟单核对，防止超时停车。
2、参照《上海市闸北区普通住宅停车管理收费标准》调整收费：
1）、外来停车5元/24h调整为5元/8h
2）、外来停车满20天，按一个月计费。并进行工商备案。
上述建议请西蒙带上。虽然这会给保安带来麻烦，但是可以做到的。

还要对西蒙等参加活动者表示支持感谢。
其实社区义工现象在一些先进国家很普遍，美国原总统布什02年在清华大学演讲提到美国商业繁荣掩盖了美国的社区精神，一半成年人每周会抽时间为社区服务。我们的问题不在于捡多少垃圾，而体现一种服务状态和社区精神，这种状态和精神一旦与居委会、物业融合，我想这将是我们所期待的一个和谐、成熟的小区。

molibingbing

拍手

很好,西蒙肯定会带到的

yp53wang

雅颂湾有热心的sigurdchen ;molibingbing ;嘉城中年人,真是我们的福气啊,感觉我有点幸福得快要死了.小雪不要走,讲和谐哦.

xye

个人觉得物业把66会议上的工作做的还可以啊！或许我没那么高的要求，呵呵……

xye

支持楼主！不要被某些人的语气压跨了。有想法总比没想法好，有行动总比没行动好！可惜我在外地，要不然我也参加。