tq032lo

高，真是高

barttar

5年没到，感觉挂110W有点吃力，看的人多，真正想买的人少啊！难道得调低自己的预期价位啊！

江福儿女

LS的，卖房子不要急。。。
二期的2房，均价应该在17000-18000，1房么估计要再贵个1-2K咯。。

barttar

13# 江福儿女
谢谢楼上的美女，让我了解了行情，我的心理价位就心中有数了。

barttar

没满5年跟满了5年，对于下家到底要多交多少税费啊？感觉中介给出的数字有出入，哪位大侠能给明确的说法啊，先谢了！

masque575

15# barttar

满5年承诺唯一：（卖的钱-买的钱）*0.525
不满五年：卖的钱*0.525+卖的钱*0.02
知道差别了哇

barttar

谢谢，了解。差价不小啊。

高跟鞋

15# barttar  

满5年承诺唯一：（卖的钱-买的钱）*0.525（此项我觉得不对~）
不满五年：卖的钱*0.525+卖的钱*0.02
知道差别了哇
masque575 发表于 2011-7-19 13:13

满五年承诺唯一的话营业税不用缴纳，买家只要支付自己那份的百分之一的税费吧？
即：卖的钱*0.01

不满五年只要是承诺唯一应该是：卖的钱*0.525+卖的钱*0.01，不能承诺唯一才要支付买家卖家各百分之一的税费~

这里面，卖家是否唯一要看产权人，比如产权上两个人，一个人不唯一，一个人唯一，那么卖家的税费应该是百分之0.5~

高跟鞋

没满5年跟满了5年，对于下家到底要多交多少税费啊？感觉中介给出的数字有出入，哪位大侠能给明确的说法啊，先谢了！
barttar 发表于 2011-7-19 10:54

首先确定是否满5年？不满5年肯定要收一笔营业税~

再次，是否所有产权人都承诺唯一？ 产权人均不唯一，那么卖家有百分之一的税费~

这里面要看产权人的组成情况，比如我前面说的情况就应该按照不唯一产权人的比例收取卖家税费：假设产权上两个人，一个人不唯一，一个人唯一，那么卖家的税费应该是百分之0.5~

masque575

是2％的个税，非普通住宅