zx_sanjin

to 楼上：你肯定是全南的户型吧，轮到我们时全南的只剩顶楼的了
to kurtgao：得房率大概82%吧，记不大清了
to 沐头：不是，我的号快是你一倍了，不过我记得你是哪个，那天背双肩包的对吧：）
to 红烧八戒：我们站在同一高度，呵呵

现在还有2个问题要请教大家一下：
1. 小户型的契税是多少大家有问过销售员没？
2. 上海银行给我们的商业贷款利率是多少？第一次贷款是否有优惠？

契税看有人说是写3%，实际1.5%；不过那是5月份的事情，我们的楼盘什么情况？
昨天上海银行的信贷员没上班，问了个客服说按7.56%执行，第一次贷款视条件最多可优惠15%，但是什么条件她也不清楚

有知道的说一下：）

h_s_rr_tx

第一次贷款有15%优惠的～～～～～～放心把～～～～～～～

602

to zx_sanjin

契税应该是按照每平价格来算的吧 7000 为界限 售楼处先生这么和我解释的

hhx

按大小 算 的 ，140 平方 按 3% ，

ivybat

我问过，很多银行都是如果房子超过90平方就没有优惠贷款了，

沐头

原帖由 hhx 于 2007-9-9 09:47 发表
按大小 算 的 ，140 平方 按 3% ，

好多说法....


同时满足以下条件的为可以享受优惠政策的普通住房：住宅小区建筑容积率在1.0以上；单套建筑面积在140平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上住房平均成交价格1.44倍以下，即内环17500元/平方米，内外环10000元/平方米，外环7000元/平方米。

税务又是另外的说法，不知道以哪个为准。

沐头

原帖由 ivybat 于 2007-9-9 09:50 发表
我问过，很多银行都是如果房子超过90平方就没有优惠贷款了，

好像KFS指定要上海银行贷款?

ivybat

原帖由 沐头 于 2007-9-9 09:53 发表

好像KFS指定要上海银行贷款?

上海银行的客服我就从来不知道有人接的，没一次打通过的

沐头

原帖由 ivybat 于 2007-9-9 10:04 发表



上海银行的客服我就从来不知道有人接的，没一次打通过的

我刚才想去他们网站看看也打不开。

zx_sanjin

售楼员说只指定了上海银行，唯一的，不像其他盘有几家可选的

>>同时满足以下条件的为可以享受优惠政策的普通住房：住宅小区建筑容积率在1.0以上；单套建筑面积在140平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上住房平均成交价格1.44倍以下，即内环17500元/平方米，内外环10000元/平方米，外环7000元/平方米。

不知道这个是什么时候的标准，按照这个标准外环平均成交价格应该在5000元以下，内环成交均价12000，似乎这个价格有点过时了哦，而且没把建筑面积作为系数考虑进去，全世界都知道小户型单价比大户型高~~  

1.5%与3%的差别，算下来如果50W的总价，要差7500了，不能算少了。有没有比较权威的官方说法：）

[ 本帖最后由 zx_sanjin 于 2007-9-9 11:35 编辑 ]