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发表于 2010-12-9 11:46
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江桥和南翔板块楼盘价格上涨较快，目前板块内一手新房报价到达20000元/平左右。搜房网数据监控中心数据显示，南翔、江桥板块住宅项目共有20多个，在售项目包括金地格林世界格林公馆、路劲逸隽园二期朗域、中冶祥腾城市广场、香馥湾等，都是年内出现热销的新盘。如金地格林世界格林公馆在今年9月份2次开盘放量逾1000套，销售强劲，9、10、11月分别签约414、386、116套，绝大多数房源已快速被市场消化，搜房网数据监控中心数据显示，该案在售精装修房，户型69-137平米均价20000元/平，190平米均价23000元/平。
搜房网数据监控中心分析师指出，今明两年有20万动迁房解禁，大批动迁房上市，加大了住宅供给量，这对市场的影响不容小觑。在政策具体实施细节明确后，浦东周康和宝山顾村等动迁房集中地区开始出现挂牌量激增、房东跳价的现象。江桥和南翔这两个板块动迁房也比较集中，预计2011年嘉定将发力。
另一方面，江桥和南翔板块大量动迁房的入驻，必然会导致区域内生活配套如医院、商业街、学校、交通等的飞速发展，相对于一些新兴板块，周边配套的完善造成区域发展的成熟，将更多地吸引部分开发商的目光，带动区域内一手房市场的提升，相对购房者来说，成熟的配套设施也成为房源选择的重要因素，未来一段时间内如果市场供应量充足，该区域住宅市场或将呈现持续的上升势头。 |
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发表于 2010-12-9 14:47
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