[灌水] 上海试点二手房交易按照差额的20%征税，取消全额1%的 上海, 二手房交易, 全额, 试点, 征税

windy20092001

发信人: smashwind (桃李春风一杯酒 江湖夜雨十年灯), 信区: Real_Estate
标  题: 上海试点二手房交易按照差额的20%征税，取消全额1%的
发信站: 日月光华 (2010年10月11日16:21:59 星期一), 站内信件


虹口区已经试点，预计本月底前扩大到各区。
　　
　　记者昨天从虹口房地产交易中心证实，为抑制房屋炒卖，从10月1日起，凡在辖区内
房屋买卖少于5年限期的市民，在交易房产时将停止原先可供选择的总价1-2%的个税办理
工作，现统一只保留收取房屋差价部分20%的个税方案。
　　
　　由于房产原值在交易中心中都有记录，即使交易卖方声称没有原值凭证，也不会影
响征收。
　　
　　这刀狠的，估计在为后续政策做铺垫，一点宣传也没有。

伊万豆夫

我主张干脆5年内收100％差价税

windy20092001

我主张干脆5年内收100％差价税
伊万豆夫 发表于 2010-10-12 13:58

我主张干脆5年内直接进入共产主义~~

让我们分享豆腐6套房产的成果

sallychow

请问怎么解释差价税？谁能解释一下吗？

伊万豆夫

我主张干脆5年内直接进入共产主义~~

让我们分享豆腐6套房产的成果
windy20092001 发表于 2010-10-12 14:03

我主张对说话不针对主题，只针对个人的版主予以严厉警告！

铜川路

我主张干脆5年内直接进入共产主义~~

让我们分享豆腐6套房产的成果
windy20092001 发表于 2010-10-12 14:03

豆腐真是6套房吗？好像4套吧，一套自住，一套出租，一套自家父母，一套妻家父母？

好像这个配置是上海目前60年代生人的基本配置。

不知道对不对。

有些老房子动迁的，手上房子比豆腐还多，怎么可能共产到他啊

铜川路

请问怎么解释差价税？谁能解释一下吗？
sallychow 发表于 2010-10-12 14:03

40万买入，100万卖出，差价税就是60万×20%=12W

全额税100万*1%=1W

60万的差价就差了11万的税钱，做下家真辛苦/你说这政策是为民谋利还是。。。

sallychow

40万买入，100万卖出，差价税就是60万×20%=12W

全额税100万*1%=1W

60万的差价就差了11万的税钱，做下家真辛苦/你说这政策是为民谋利还是。。。
铜川路 发表于 2010-10-12 14:44

那不是全额税划算吗？

所以说如果我卖了房子，那我的下家来交这部分税，如果我又买了一套房子，我还得交买的房子的这部分税。所以所有的税都被国家拿走了。
是这个意思吗？

铜川路

那不是全额税划算吗？

所以说如果我卖了房子，那我的下家来交这部分税，如果我又买了一套房子，我还得交买的房子的这部分税。所以所有的税都被国家拿走了。
是这个意思吗？
sallychow 发表于 2010-10-12 14:51

看你房子满没有满5年。不满的话就要交税，一年内买房可以拿税单抵扣的。不过好多上家收的都是到手价，税费都是下家付掉的，那税单如果下家不给你，你。。。。。

为社会主义祖国的税收事业再做贡献了

windy20092001

我主张对说话不针对主题，只针对个人的版主予以严厉警告！
伊万豆夫 发表于 2010-10-12 14:34

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