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发表于 2009-6-10 19:26
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晶铺壹号填补上海大型儿童产业市场空白
日期：2009-06-10 作者：胡黎 来源：东方早报
400亿产业前景 是噱头还是真实相关——投资者对产业蛋糕的“分食指数”思考
6月6日，上海首个儿童主题大型商业项目晶铺壹号盛大开盘，售楼人员介绍，很多购房者6月3日晚上就到现场排队，开盘时已有近200人排队待购。据现场观察到，开盘不到半个小时，晶铺壹号就已签约近100套。现场统计，开盘当天晶铺壹号即销售136套，去化速度超出开发商预料。
对于项目为何能够卖得如此火爆，项目负责人表示，晶铺壹号的购房者绝大多数都是有一定投资经验和实力的投资客，在投资之前，他们已经算得很清楚，作为上海首个儿童主题商业项目，晶铺壹号的商业价值和未来的发展前景被普遍看好。
儿童消费市场显示巨大能量
《中国童装产业发展研究报告》显示，中国国内城镇居民对童装的消费需求量在每年8亿件左右，年增长率为26.5％，今后也将保持每年8％左右的增速。而玩具销售额将以每年40％的速度增长，预计到2010年中国玩具年销售额有望超过1000亿元。
一部600万元低成本的二维动画片《喜羊羊与灰太狼》，在2009年创造了令人瞠目结舌的票房奇迹，已破8500万元，这不仅打破了众多电影投资商对于儿童电影市场的不自信，也让我们真实感受到中国儿童这支零收入消费大军的巨大能量。
上海每年超400亿消费量，增速远超成人消费市场
中国儿童产业市场被公认为世界最有商业机会和赢利空间的市场。有关数据显示，我国16岁以下少年儿童已有3亿多，而城市儿童消费在家庭总支出比例已超过33％。杭州婴童行业协会会长谢宏分析:我国6岁以下婴童的消费市场将达到5000亿元左右的规模，到2010年，可望达到1万亿元的规模。
中国目前正处于第四波婴儿潮，这一波婴儿潮带动国内消费进入加速期。早自2000年以来，婴童产业增长率就达30％，远高于同期GDP9％的增长率。而“4＋2＋1”的家庭结构也成为社会主流，孩子在家庭和社会中的地位不断提高，儿童消费远远超过成人消费市场的增长速度和增长潜力。有关调查表明，上海儿童月消费高达972元，消费总量全国第一。按照目前上海350万儿童群体计算，上海每年儿童消费总量将超过400亿元。
家长在孩子身上投入不断加大
调查显示，目前城市儿童消费在家庭总支出当中所占比例超过33％的已占到家庭总数的90％，其份额已构成家庭消费不可忽视的重要组成部分。相关专家表示，现在的家长舍得在孩子身上花钱。现在的孩子大多是独生子女，除了父母外，爷爷奶奶、外公外婆，至少有6个人围着1个“小太阳”转。宁可自己节俭，也要满足孩子需求。而随着中国经济的快速发展和家庭收入的不断增加，一个家庭对子女的投入比重将不断增加，而儿童产业市场才刚刚起步，未来的消费市场将非常巨大。
区域人口结构转变儿童消费需求大
晶铺壹号所处的江桥镇，是上海四大商品房基地之一，嘉城、天际蓝桥、华江景城、沁丰新苑等近150万平方米新建商品房陆续交付入住，未来五年计划导入20万新增人口、区域常住人口总量将达到40万以上。
江桥地区现在处于人口红利的快速增长期，伴随着新增人口的大量导入，区域人口结构将发生重大变化。专家表示，新增人口的导入，不仅仅是一个人口数量上的增加，更是整体消费力的升级。新导入的人口将以年轻家庭为主，他们多半都有稳定的经济来源，且即将或已经生育小孩，在未来数年内此区域的儿童产品消费将非常大。
晶铺壹号填补上海大型儿童产业市场空白
虽然上海目前有如此巨大的儿童消费市场，但儿童产业市场在上海仍是空白。调查显示，目前上海还尚无大型的儿童产业综合市场，儿童市场多以单体形式分布于市内各大商场或以专卖店形式零星分布，市民购买儿童产品仍需“东奔西跑”，浪费了大量的时间和精力。
晶铺壹号作为主题式商业定位，专注于青少年儿童消费，自然形成商圈内的错位竞争，该定位恰恰抓住了区域市场的空白点，也迎合了目前区域住房市场大发展所带来的人口规模及结构调整的良好机遇。项目规划建筑面积约6万平方米，包括各类儿童商业及办公物业，开业后，晶铺壹号将成为上海西区首个儿童类主题百货商业，周边及上海市民将可以在此享受一站式购物的乐趣。 |
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