江桥地区房价为什么比较低？ 江桥, 房价

伊万豆夫

江桥整个地区的房价都是低估的，到人民广场的直线距离等于北面宝山的彭浦新村，

东面浦东的洋泾地区，南面的三林地区。而价格仅为彭浦新村、三林的70％和洋泾的

50％，价差主要体现在社区的成熟度和交通的便捷，但是随着周边新盘的入住，交通

的改善指日可待，未来的11、13、14号线更是给江桥的交通带来根本的改变。

我觉得我们选择嘉城的业主都是非常有眼光的，江桥的最大弱点是交通堵塞，然而交通

是随着城市化的推进会必然解决的，在可以预见的未来，11、13号线只要正式通车，就是

江桥房价飞升的一天。

但是，我还觉得和闵行政府大力发展莘庄不同，嘉定政府好像没有重视江桥的发展，

我觉得嘉定政府可能更着力于发展嘉定城区，而不是这个最靠近市区的东部窗口。

这才是导致江桥房价被低估的根本原因。不知大家以为然否？

[ 本帖最后由 伊万豆夫 于 2008-2-25 08:40 编辑 ]

玫瑰沙拉

嘉定政府好像没有重视江桥的发展
这个是根本,严重同意~

DR的幸福生活

早有同感，嘉定老抱着嘉定新城不放，其实从江桥入手步步深入，是最好最有效的发展模式。闵行的经验在，也不好好学学。

popshen

战略眼光不够啊

zhango8

哎!这就是嘉定和闵行之间的差别,政府不知道是吃什么的,一看就是不重视江桥,就拿11号线来说吧,规划的时候走桃浦,南翔,眼睁睁的看着绕开江桥,曹安路一带,然后到达嘉定城区,这也就算了,最后还来个分叉到安亭,拿江桥这个最靠近市区的地方一再冷落!无语了!!!

天光天子

嘉定怎么就不把这块黄金宝地开发好点 卖个好价钱呢？ 估计是周围地块不多 开发价值不大

伊万豆夫

原帖由 天光天子 于 2008-2-23 21:56 发表
嘉定怎么就不把这块黄金宝地开发好点 卖个好价钱呢？ 估计是周围地块不多 开发价值不大

区位优势如此明显，我不同意您的说法。

mrada

江桥不是重点啊！

simbest

我来告诉你，为什么嘉定政府没有把江桥当作重点发展区域，首先，江桥地区，尤其是嘉城地面有火车，垃圾焚烧厂，高压电线，天上有飞机，航道，交通问题也非常严重！空气质量一塌糊涂，这些硬条件限制了江桥地区的发展，而想要改变这些问题几乎是不可能的！

小恶魔

呵呵~~还是等规划吧~~!!!