本帖最后由 zhuyuhua 于 2011-12-23 09:13 编辑
群租邻居生活受扰
群租客以企业员工和年轻人为主，彼此上下班时间不规律，通常在业主要休息的时候与员工下班高峰期“撞车”。尤其在小企业租赁的员工宿舍里，到晚间人员嘈杂。而半夜归来的上班族脚步一重，楼道里声控灯应声而亮，晚上租客陆续到家，走道里的灯忽闪忽灭，影响周边居民睡眠。
安全隐患倍增
年轻人口角在所难免，甚至斗殴也时有发生，上门劝阻的物业人员或者保安，还会被情绪激动的当事人牵扯进来，在部分小区，甚至发生贵重物品失窃的现象，严重的还要出动“110”才能解决问题，小区警车进出频繁，业主自然觉得生活安全缺乏保障。加之群租客流动性强，物业公司却没有权力查验小区内走动人员的身份，长此以往加大小区安全隐患。
小区环境恶化
群租3室1厅被隔开成8间房“群租房”租客多为上班族，平日购买一次性包装食品居多，吃完后将垃圾随处乱扔，影响走道环境。而且租客人多，反而对卫生状况不加维护，互相推脱。更有甚者，将一次性饭盒扔到小区内，让人十分反感。而楼道里也常弥漫阵阵烟味，群租客将烟蒂乱扔。另外，部分租客不注重公德，随处吐痰、破坏绿化情况时有发生。
设施损坏严重
据物业公司反映，群租房的生活设施报修率是小区内最高的。群租人多自然能源损耗大，一间房安装多个电表，但用电量在房屋设计时并未预计到会承担如此压力，导致跳电现象频发。电梯的使用也是问题。部分租客乘坐电梯时，常将按钮从上到下全部按一遍，如此增加用电和电梯维护的成本。但租客不交物业管理费，经常维修增加物业管理成本，费用转嫁给全体业主承担。
楼盘品质下降
在高档小区，晾晒衣服不规范也会影响小区美观。另外就是非机动车随意停放。租客不愿意走到专门停车区域，或者部分小区场地有限，没有统一地方供非机动车停放，车主将车子随便一停便回到住处。于是非机动车到处可见，降低人们对小区品质以及物业管理能力的评价。 |
发表于 2011-12-22 20:04
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