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zx_sanjin

嘉城四段

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发表于 2008-8-6 12:35 | 只看该作者

[原创] 真实的房价是什么，贴个图

房价

图中是网上房地产上的2007年9月的数据，这个我最有发言权，实际成交价是多少？大家可以翻翻以前的帖子

只是想告诉一些人，只有实际成交价才可信

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看了2位的留言，我贴的内容好像有歧义了，补充一下：
实际价格的链接：http://www.jiacheng.sh.cn/thread-36648-1-11.html

房价1房的：7800－8027元每平米。共140套，现基本没了。
3房7500左右，还有房啦
房子是期房，毛坯

在网上看到这样的论据，拿现在网上房地产上的价格与实际成交价进行比较，然后就认为房价已经下跌的很厉害了，这里我想纠正一下，这样的比较片面，没什么参考价值

[ 本帖最后由 zx_sanjin 于 2008-8-6 14:31 编辑 ]

jiacheng.JPG (73.13 KB)

网上房地产

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shalala

嘉城六段

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发表于 2008-8-6 12:44 | 只看该作者

2008年的呢？

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Edison_Y

嘉城九段

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3^#

发表于 2008-8-6 12:48 | 只看该作者

我觉得还是要了解下情况....

当时的价格多少?

谁告诉下

我觉得高走是可能的,但是低走是不可能的

就象买卖2手房一样,你可以卖高,甚至在超过核定价格,双方协商私底下补差价

但是要逃避税做低价格,你去付税的时候,绝对不会让你通过的

我觉得是一样的道理

[ 本帖最后由 Edison_Y 于 2008-8-6 12:52 编辑 ]

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Edison_Y

嘉城九段

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4^#

发表于 2008-8-6 13:06 | 只看该作者

找到了
7000.00 --- 8000.00
2007.08.02 - 2007.11.13

合理啊,都是高走的

你举的那个例子里的房子,价格不会低与6317,当然,找什么市委书记打招呼的不算

LZ找个低于核定价格的浮动下限的价格的例子来

当然中介挂牌的不算,新民晚报上那只有一套的广告房不算

[ 本帖最后由 Edison_Y 于 2008-8-6 13:08 编辑 ]

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Edison_Y

嘉城九段

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5^#

发表于 2008-8-6 23:54 | 只看该作者

保留犯的错误...警示后人...回贴表太快...

P.S....SHALALA这么一回...我也就狐狸糊涂的这样理解了...

SHALALA,你要负责!!!罚你周末上线!!!GT5单条~~~哈哈

LZ不好意思哈~~

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伊万豆夫

嘉城元老

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6^#

发表于 2008-8-7 13:16 | 只看该作者

成交价不代表真实房价，只是在交易中心的登记价格。

比如：江桥靖远路1288弄嘉旺苑，比嘉城差一点的地段和小区，

2007年9月实际成交价格在6800-7200元每平米，网上登记只有6500元。

当时嘉城房价在8500元每平米左右，我指一期香槟或爱琴海二手房。

[ 本帖最后由伊万豆夫于 2008-8-7 13:19 编辑 ]

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