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嘉城一段

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发表于 2011-7-3 12:25 | 只看该作者

[讨论] 准备换房，大家给点意见

上海地图, 小孩子, 空间, 老公, 贷款

准备把嘉城的房子卖了买市区离妈家近点，方便以后小孩子出生后帮忙照顾，也为了在张江上班的老公不用天天横跨上海地图地去上班。但是房子因为产证没满5年，心里相当纠结。
本来就是自主的房子，原先没考虑过上涨空间的事，如今刚需导致要换，不得不深思熟虑下后果。想问下现在3期的房子中高层大概多少钱一平，大概要多少税，换的话据说也算2套又要增加多少贷款费用等。。。
有经验的人帮忙给分析下呗。。。。3Q~~

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嘉城元老

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发表于 2011-7-3 13:02 | 只看该作者

税金手续费的问题还是问中介或者专业人士吧～～～

如果能对付不如把这里的房子租了，贴些钱租到你父母那去，等满5年或地铁通了再出手或许收益高些

中國，請停下你飛奔的腳步，等一等你的人民，等一等你的靈魂，等一等你的道德，等一等你的良知！不要讓列車脫軌，不要讓橋樑坍塌，不要讓道路成為陷阱，不要讓房屋成為廢墟。慢點走，讓每一個生命都享有自由和尊嚴。每一個個體，都不應該被這個時代拋棄。

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嘉城元老

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发表于 2011-7-3 13:17 | 只看该作者

现在不是换房的时机，铜总的建议值得参考。

邮友屋
邮友屋

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嘉城一段

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发表于 2011-7-3 14:41 | 只看该作者

满5年就是等2，3年左右，附近还能有地铁？感觉万达之后，附近已经没有值得期待的项目了，万达又那么远。而且地铁貌似在华江路吧。。。离开3期10分钟还走不到- -！

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嘉城元老

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发表于 2011-7-3 14:42 | 只看该作者

嘉城在张江上班的还真多，哈哈

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风吹起的男子

超级版主

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发表于 2011-7-3 14:47 | 只看该作者

是啊，好多多啊。张江是个好地方，哈哈。

听说你曾回来过。

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嘉城新手

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发表于 2011-7-3 15:38 | 只看该作者

卖一买一的话还要看以前贷款的情况是否是公积金或组合贷款毕竟现在又认房又认贷的这个是关键问题最好咨询下中介但不要留电话其他的税都是下家出的包括中介费与你无关现在卖房只谈到手多少钱其他的你不用管

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嘉城一段

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发表于 2011-7-3 16:03 | 只看该作者

买房也一样呢。我是商贷，所以肯定是算第2套房，哪怕是换房。政策很莫名。

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嘉城四段

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发表于 2011-7-3 22:27 | 只看该作者

还是等14号线通车，满两年再说吧~~~

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嘉城元老

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发表于 2011-7-4 09:20 | 只看该作者

建议还是等地铁开通了再卖吧至少多赚20%

祝福宝宝健康快乐、幸福成长!

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