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发表于 2007-6-26 16:43
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近期，随着二手房市场的回暖，房屋买卖中客户与中介之间因合同引发的纠纷时有发生。日前，闸北区法院审理判决了两起房屋买卖中的居间合同纠纷案，提醒客户和中介，做买卖必须遵守法规。
去年7月，某经营二手房买卖的中介公司与客户任某签订了《房地产出售居间协议》，任某委托中介公司居间出售本市西藏北路一小区住房。
当年9月，客户郑某与中介公司就购买该住房签订了《房地产求购确认书》，并实地查看了该住房的有关情况。但事后，郑某未经过中介公司同意，私下与该住房的业主任桂芳完成了房屋买卖。中介公司认为，郑某的行为已违反双方的约定，损害了中介公司的合法权益。请求法院依法判令郑某支付违约金9000元。
法院认为，依法成立的合同，受法律保护。郑某的买卖行为，是建立在中介公司与郑某签订的《房地产求购确认书》信息的基础之上的，郑某的抗辩理由违背了合同约定，亦违背了诚实信用原则，因此，法院判决，郑某应给付中介公司违约金9000元。
(来源：新民晚报) |
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