[讨论] 新航域需要业委会！

本帖最后由 delightful 于 2016-7-6 11:54 编辑

作为一个新业主，听说嘉城二期、三期至今都没有成立业委会，在这里想倡议所有的业主召开代表大会，选出并成立业主委员会！
小区管理及秩序方面的大小问题很多，光靠物业又管不好，相关部门也没有动力，这点大家有目共睹，只有签订了公约，制定了规范的制度，大家一起负起责任，有了权利有了义务，居住环境才会越来越好，这是我们的家，希望能逐步改善，对所有人都有好处，希望同为业主的大家能够支持业委会的相关工作。

业主委员会行使的职权
1.召集和主持业主大会；
2.审议决定住宅维修基金和公用设施专用基金的使用；
3.采用公开招标方式聘请物业管理公司，并与其订立、变更或解除委托管理合同；
4.审议管家制定的对本小区的年度管理计划、住宅区配套工程和重大的维修工程项目；
5.审议住宅区物业管理服务费的收费标准；
6.监督物业管理公司对本小区的物业管理工作。

业主委员会履行的义务
1.执行业主大会的各项决定；
2.遵守和履行物业委托管理合同；
3.不能从事各种投资和经营活动；
4.对物业管理公司的正当经营和管理活动予以支持和配合。

业主委员决定问题时采取少数服从多数的原则。

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