[原创] 二期的物业太过分，变相多收停车费！ 物业, 停车费

ivybat

刚才去物业办停车费，物业又出新政策，办理停车卡要付五块钱工本费，而且每次办都要付，就是一张白纸用塑封机封一下，居然要五块钱，而且我每个月付的话每个月都要交五块钱，这样一年就要多出六十块钱！！！我说自己封，居然还不让，必须要到他们这里，他们指定封！！！物业说的好听要让我一年一付，这样只要交五块钱就可以了！！！凭什么呀，为什么要一年一付呀，物价局有规定吗？法律有规定吗？
        我上次一共付了三个月连发票都没有给我 发票就是停车的凭证，凭什么要我再多付五块钱，五块钱是小事，但是太没道理，就像那个300块的垃圾清运费，属于乱收费！！！

        大家有没有遇到这样的事啊，

wujunwei9999

直接去他们老窝投诉去：上海市成都北路333号招商局广场东楼22-23层
或者到www.shanghai.gov.cn上面投诉去，这个绝对会有结果。

602

习惯就好了

玫瑰沙拉

原帖由 602 于 2009-1-3 23:31 发表
习惯就好了

喂, 要不是我见过你, 不敢相信这是你七尺男儿所云~以为你是托也不一定

602

原帖由 玫瑰沙拉 于 2009-1-4 09:22 发表


喂, 要不是我见过你, 不敢相信这是你七尺男儿所云~以为你是托也不一定

哈哈

你停小区里面 和他们吵 有意义么....

万一趁你不防备 给你胎戳了怎么办

我不是没看到过这样的事情

1个胎将近800

4条胎就是 3200

你算算看 哪个合算....

ivybat

如果对于车辆在小区内被盗或者被毁损，物业服务合同双方当事人均没有过错，则产生所谓风险负担的问题。其中，（1）价款风险应由物业公司负担，业主可因此拒付相应的物业管理费（比如，按月缴费场合拒付当月的物业管理费的一部或者全部）。这是准用合同法“买卖合同”章第一百四十二条所得出的结论，车辆停放在小区的停车位，即视为已向物业公司交付。（2）标的物的风险则应由车主承担，这是适用自罗马法以来被普遍遵循的“灾害归所有人承受”（casum sentit dominus）原则的结论。当然，车主可以通过为其车辆投保来分散这种风险。（3）对于物业服务合同的车辆保安部分，车主没有义务另外提供一部车辆，由物业公司提供保安服务，如果这算是一种风险的话，则是由物业公司负担，物业服务合同可以相应地变更，因为这属于一种情事变更。

ivybat

《物权法》中对于小区车辆存放如何收费、车辆受到损坏后的赔偿问题也做出了具体规定。对于占用业主共有道路停放汽车的车位，属于业主共有，这就意味着，开发商、物业公司不能将车位收费所得据为己有，如果需要收费，在扣除必要管理费后的所得款应属于全体业主共有。而且对于收取车位管理费的物业公司，业主车辆受到损坏时，物业公司必须承担相应的赔偿责任。

602

原帖由 ivybat 于 2009-1-4 10:11 发表
《物权法》中对于小区车辆存放如何收费、车辆受到损坏后的赔偿问题也做出了具体规定。对于占用业主共有道路停放汽车的车位，属于业主共有，这就意味着，开发商、物业公司不能将车位收费所得据为己有，如果需要收费， ...

这个是的

停车费都是归业主共同左右的

但是物业费不是

具体情况具体分析

如果都能这么教条

社会早和谐了

ivybat

呵呵，那个破损的事情就不去说他了，现在d 问题是停车费的那个卡应不应该物业强制性的办理

602

原帖由 ivybat 于 2009-1-4 13:55 发表
呵呵，那个破损的事情就不去说他了，现在d 问题是停车费的那个卡应不应该物业强制性的办理

书上是一回事

操作起来又是另一回事

其实吧 一次交3个月 他收5块就让他收5块吧

与其和 “恶势力”搞不清楚

还不如忙点别的

时间成本都不够