税费优惠认定时间是按预售合同算(假消息)

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砍人了

税费减免时间节点敲定

上海房产14条新政规定，个人首次购买90平米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调至1%，暂免征收印花税，期限则根据国家规定从2008年11月1日起实施。

市民王先生告诉早报记者，他在今年10月购买了一套商品住房，明年10月交房。“按照老的标准我买的房子属于非普通住宅，契税要按照3%缴纳。如果按照新标准，就属于普通住宅，契税可以少交2万元，并可暂免征收印花税及交易手续费等。对于我这样购房在新政前、交房在新政后的，能否减免税收？”

记者昨日从市房产交易中心缴税窗口向工作人员得到的回复称：“新房缴税优惠认定时间按照预售合同签订时间算，而二手房按照交易过户时间算。”按照这种认定方法，不仅王先生这样的购房者不能减免税费，而且11月1日前首次签约购买、但尚未办理贷款的普通住房也无法享受减免。

王先生表示，如果真被排除在新政受惠范围之外，那像他这样的业主会考虑要求开发商重新签订合同。“不过，开发商让我们放心，之前购房的业主也可以按照新的标准缴纳契税。”至于房产商如何规避这一政策对时间上的约束，尚不得而知。

[ 本帖最后由 wangchen874 于 2008-11-4 12:39 编辑 ]

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