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发表于 2007-6-3 11:29
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楼盘售价雾里看花
购房论坛流行“晒房价”
本报讯（记者刘韵飞）“我买的是135号楼，56平方米的一室一厅，8900元/平方米。”近来，这种“晒房价”的帖子在不少新开盘小区的业主论坛上流行开来，为不少因为“一房一价”摸不清状况的购房者提供了参考和比较的依据。
在古美地区一大盘开盘当天排队买下一套房产的张先生表示，“购房者与开发商的最大不平等是信息不对称，整个过程不告诉你房价，不知道购房进程。轮到你才知道你要的没有了。购房者没有知情权，你问一个他电脑查询答一个，然后问你考虑得怎么样，二三分钟就要你做个决定。”
大多数购房者在买房过程中都有和张先生相同的遭遇，从售楼处问到的销售价格往往弹性很大，要么是一个含糊的均价，要么就是相差数千元的价格范围。有些推出特价房促销的楼盘，最低价和最高价间竟能相差一倍，让购房者直呼看不懂。销售人员一般的解释是，房子都是一房一价的，不同的地理位置、房型、楼层、朝向、采光、视野不同，所以不可能有个标准的价格。只能是你看中哪套房子，再告诉你那套房子的价格。
一房一价这种定价规则，却被不少开发商演绎成了选一次房问一次价，消费者只能了解到自己选定的一套房，而不能根据楼层、位置与价格想参照做一个横向或纵向的比较。究其原因，除了是开发商怕房价公开，会让竞争对手在价格策略上有机可乘外，也不排除是担心购房者通过比较集中选择性价比相对较高的房屋，剩下的房源形成滞销。
于是对购房者来说，买房前看看别人“晒”的房价，签完约再“晒”一下自己的房价就成了互助互利的功课。除了晒房价外，还有不少热心业主通过各种渠道，搜寻楼盘的实际价格贴到论坛上，有些甚至精确到了楼号和面积。虽然这些价格有些难辨真假，但还是引起了很高的关注。打算近期置办婚房的小钟表示，事先上论坛了解一下，心里也有了个底。但在一个相对开放的市场中，消费者理应享有的对房屋售价的知情权，却要依靠网络交流来间接获得实在引人深思。
房地产时报 |
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发表于 2007-6-4 09:17
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