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原帖由 喜欢说话 于 2007-8-11 19:02 发表
你就开进去呗,倒出来容易啊……呵呵
呵呵,支持这个说法!
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无论是地面停车位还是地下车库,收的费用应该是各业主所有(可按比例支付给物业作为管理费),因为整个小区的地盘都是各个业的呀!
呵呵,这可没这么好的事!
原帖由 和谐嘉城社区 于 2007-8-13 09:47 发表
无论是地面停车位还是地下车库,收的费用应该是各业主所有(可按比例支付给物业作为管理费),因为整个小区的地盘都是各个业的呀!
你电话去问就知道了,那个MM说的一套一套的……
物业总归是有理由的~么办法~
楼主的想法不错,但基于现实和目前设施,在不重新投资的情况下,我认为楼主说的每家发卡是可以的,然后再发张嘉城的软卡,放在前挡风玻璃处(这样可分清进出是否是本小区的车,以便对外来车辆加以管理),每张卡里充值,嘉城车子必须停地下车位,出来时可以在出口处的打卡机上扣钱,卡里钱可以随时充,不打卡不扣钱.假如需要避免一些车主逃避收钱的行为,那在大门口设置台打卡机也不是麻烦事.

地下车库产权是KFS的

原帖由 和谐嘉城社区 于 2007-8-13 09:47 发表
无论是地面停车位还是地下车库,收的费用应该是各业主所有(可按比例支付给物业作为管理费),因为整个小区的地盘都是各个业的呀!
地面车位是全体业主的,所有收到的停车费应归集到维修资金里,但物业公司可提取25%的管理费.地下车库是产权车库,物业可代为出租,租金归产权人,但无论出租与否,产权人都应付物业费,按一般测算,每月100元/位的车库物业管理费刚好够运营成本.
我现在在深圳,南山区创业路,89平的房子109万

停车费用:第一小时5元,第二小时1元,每天最多10元

包月110元

所以,我们这样的外还外盘,150元,也不是什么很便宜的事情!

当然,上海的停车费一向是全国第一,谁争其峰的……,但咱们的地理位置跟中环附近比较一下,还是可行的吧!^_^
原帖由 喜欢说话 于 2007-8-13 13:04 发表


你电话去问就知道了,那个MM说的一套一套的……
那你也一套一套的反驳她呀!呵呵~
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