月星家居退出“留白”已全部填补

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月星家居退出“留白”已全部填补

上海商报
2009-09-30 来源:叶尧叶松

百联中环新招商面积近１０万平米

见习记者叶尧商报记者叶松

经过几个月调整、招商，百联中环购物广场成功填补了月星家居退出后留下的近１０万平方米商业面积，引进了一大批时尚、潮流的零售、餐饮、休闲、娱乐、教育培训品牌。一个全新的百联中环购物广场昨日重新亮相普陀区中环商圈。
双休日客流达１０万人次
今年，月星家居退出百联中环后，给百联中环留下了近１０万平方米的商场空位，百联中环加大调整招商力度，在原先已拥有的东方商厦、世纪联华等主力店和必胜客、星巴克、屈臣氏等众多品牌专卖店的基础上，又引进了特力屋、食品一店、和记小菜、伶达港等各业态、业种数十个品牌，使经营业态、业种更加丰富，成为上海西北区域乃至整个长三角地区的又一商业新地标。
据了解，目前百联中环的租户共１９０多家，各种主要业态、业种占据商场面积的比例各自为：主力百货２２．４３％，品牌专卖２３．４９％，餐饮１６．８５％，专业店１１．１８％，娱乐休闲１０．７９％，超市卖场９．８２％，社区服务３．２５％，文化教育２．１９％。目前，不论东方商厦中环店，还是百联中环购物广场的客流量都在不断增长之中。据统计，东方商厦中环店周一至周四客流在２万多人次，周五及双休日的客流达４万多人次；百联中环购物广场周一至周四客流在８万人次左右，周五及双休日客流达１０万人次左右。

５年内领先区内同类企业
据百联中环的相关人士介绍，长期以来，普陀区始终缺少具有号召力的知名大型零售企业和成熟商圈。着重培育的上海副中心真如商圈，由于种种原因未能看到辐射周边、带动区域经济发展的预期效果，普陀区商业发展似乎陷入瓶颈。然而这一切都源于一次看似“无心插柳”的商业行为而得到了改变。２００６年年初，百联集团与收购兴力达商业广场的上海德泓投资公司合资成立了上海百联德泓购物中心有限公司，由该公司经营管理的一度沦为“疑似烂尾楼”的兴力达广场，经过近１０个月的改造、装修，百联中环购物广场于当年１２月开业。
让人始料未及的是，百联中环开业后，经营形势十分喜人，销售额逐月上升。开业第一年的销售额就突破１８亿元，“排队等候”进场的商户多达几十家，最高租金已经接近２０元／平方米／天。
重新开业的百联中环以引入品牌的唯一性和前瞻性，保证在５年内领先于区内其他同类企业；同时吸引了来自包括普陀区，邻近各区及江浙两省的消费者。而不断扩大的消费群体与消费人数又带动了周边麦德龙、红星美凯龙等零售企业的人气，从侧面助力，带动了商圈的整体销售。

成中环商圈核心
现在，以百联中环为核心的中环商圈成为普陀商业一张新名片，中环商圈改变了整个普陀区商业面貌与总体格局，成了上海新黄金商圈与上海服务长三角的新平台。据普陀区商务委相关人士介绍，根据以建设第七ＣＢＤ为目标的《上海市普陀区中环商务区布局规划》，中环商务区将形成商贸产业主题鲜明、商业商务空间布局合理、综合配套服务完善、具有较强吸纳和辐射力的新兴市级商业中心和商贸商务中心，这一规划已经得到了市相关部门的认可。
今年１至８月，普陀区区属商业销售额达２５９．８４亿元，同比增长１４．４４％，区属社会消费品零售总额同比增长４．７２％。同期，普陀商业实现区级税收４．９３亿元，同比增长７．４０％，占区级税收总量的２０．９９％。在这些数据的背后，中环商圈功不可没。