初来乍到，望各位老鸟支持。。 朋友

落寞的烟头

小生出到此地，观各位坛友对江桥地区的各项问题讨论火热，深感兴趣。。
想不久也将入住江桥工作1年左右。诚心来此与各位坛友交个朋友。交流交流。。

落寞的烟头

看了一些各位坛友的帖子，有几个小问题对大家解释一下：
1，嘉莲华因此不成功主要有几条，
开发商希望通过主力店（沃尔玛）的引入引导消费。但江桥虽然人口密集，但消费能力以及消费习惯并未达到开发商期望的水平。
沃尔玛的进驻，吸引大量投资者，促使整个商业广场的销售情况良好，但由于多为小产权销售，无法成势，并且小业主对收益要求较高，无法吸引品牌商户。（各位讨论的麦当劳目前在郊区发展的战略主要为汽车餐厅，在房型以及人流动向方面要求较高，当时麦当劳也曾经来洽谈过嘉莲华，从硬件设施上无法满足麦的条件。从软件上，租金，租赁年限，递增率等多个方面，业主的要求无法达到品牌商户的战略布点要求，因此搁置）
嘉莲华从硬件设施上看，不满足餐饮行业的要求（包括消防，隔油池，卫生，环保等），但存在无法控制人为因素。（例如：牧羊人家，味之都）

2，江桥地区将在08年有新的商业项目即将运营
镇政府配套的商业项目（华江公路）
永和生活广场（靖远路699号）
蓝桥坊（目前规划不明确）

落寞的烟头

没人理我。。。

yeego

欢迎新人！
嘉莲华的设计曲线太多，空间利用率很低，目前看来确实没几个空铺能满足麦当牢的开设…

yeego

永和生活广场已经初部建成了，玻璃外墙的建筑，看上去挺不错的！

h_s_rr_tx

原帖由 yeego 于 2008-2-20 12:03 发表
永和生活广场已经初部建成了，玻璃外墙的建筑，看上去挺不错的！

在哪里？

charmin

欢迎欢迎~~~~LZ对嘉莲华很了解的嘛~~~

小恶魔

貌似在3村菜场那边的吧~~!!!

落寞的烟头

永和生活广场的主题是以餐饮娱乐为主题的商业广场。

今后将会尽大可能的满足江桥镇居民的需求。。

落寞的烟头

原帖由 charmin 于 2008-2-20 12:20 发表
欢迎欢迎~~~~LZ对嘉莲华很了解的嘛~~~

其实如果不是做商业地产这个行业，就一点都不懂。

目前小生了解的也只是一些皮毛，还望各位坛友多多指教。。