緋紸嬼

我希望我们业主宁可是交了物业费然后再指责物业，也不要陷入“你服务不到位”-“你不交物业费”的相互扯皮中……

退一步说，拒交物业管理费，一分钱都不交，难道物业就没有提供任何服务吗？门口没人站岗了吗？垃圾 ...
huntershe 发表于 2009-11-5 12:31

这里还是有明白人的。

gloomilyblue

LZ把你交物业费的单子传上来看看。怎么看也像是物业的托。

红红樱桃

从理论来讲,LZ似乎说得没错,拒交物业费是违法的,但从物权法的理论和条款上去探究一下,业主也可以根据物业提供的服务到位程度按质论价地支付物业管理费呀,就象通常讲的,按劳付酬.并不是讲你今天门口站着个保安了或上岗的保安半躺在椅子上手里捧着茶杯嘴里叼着香烟或与人聊天或半打瞌睡......这难道可以说是为业主提供了保安服务吗?!保安的职责履行了吗?!(在此只是举个保安的例子,还有其他物业不到位的不想一一举例,就象有位TX讲的一天一夜也讲不完)
物业有起诉业主不付物业费的权利,业主也有反诉物业不作为的权利.
偶的愿望是:业主正常付费,物业管理服务到位.
但可惜的是,往往事与愿违!

緋紸嬼

网上的问答例子

物业公司乱收费可不可以不交物业费

我刚买的房子发现物业公司乱收费,想去投宿他,估计没什么用,我可不可以不交物业费来约束他.但不交物业费会不会被起诉?谢谢

最佳答案
首先不交物业费肯定不是办法，不交物业费肯定会被起诉，且肯定会输。
物业乱收费应该向业委会咨询其收费是否合理？或者问问物业公司收费是否有物价部门的收费批文？
可以向当地的物价部门或者ZF物业管理主管部门投诉。

其他回答
什么情况你没说啊，我在物业公司做过几月，物业收费都带有统一发票和物价局的通告或证明，代收水电费也有证明的，不交物业费的话就会被建设局，法院，社区办联合起诉，结果业主必败。


都是劝其用合法手段维护自身合法权益。

各位还有不信这个邪，那就随便吧。

緋紸嬼

不还我安宁就不交物业费 受噪音侵扰9年反成被告

　　【龙虎网报道】家住标营28号的李兰（化名）被噪音侵扰了9年，更令她憋屈的是自己还被推上了被告席！原来，物业公司认为，噪音不该是李兰拖欠6年物业费的理由。目前，李兰一审败诉，已上诉到市中院。在这起官司尘埃落定前，昨天，瑞金路街道标营社区启动了“六方联席会”，搭建了一个平台让双方开诚布公进行了一次沟通。社区主任何巳花希望双方能在协商中，把矛盾化解。
　　业主
　　不还我安宁，就不交物业费
　　2001年，李兰一家入住标营28号2幢某室。对这里的居住环境，她十分不满。
　　李兰介绍，最令她无法容忍的是，经常有重型卡车不分时段驶入小区装货、卸货，钢管砸得“哐当”响。“我的小孙子听到，捂着耳朵喊害怕。我儿子因为休息不好，影响了工作。”李兰说，他们全家人都被噪音搅得很心烦，她的体重更是直线下降。此外，小区路面也被碾轧得坑坑洼洼。
　　李兰翻开了一个笔记本，上面是她从2008年底向物业、环保、南京各大媒体反映情况的记录，并感叹：“维权太难了，投诉无门。”
　　更令她没想到的是，就在她多次向各个部门反映小区噪音扰民、居住环境差的问题，希望“罢免”物业公司时，物业公司将她一家推上了被告席，要求补交6年物业费！
　　“我家不缺钱！不交钱是有原因的！”李兰说，还她安宁，她肯定会按规定交纳物业费。
　　物业
　　不能以噪音为由拒交物业费
　　对李兰提出的噪音问题，物业公司的耿经理表示有“历史原因”，物业实在没办法解决。原来，标营28号是南京市建筑设计研究院勘察分院的集资房。该院副总经理马广玲向记者提供了一份1995年该院向南京市建委打的《关于申请减免基础设施开发费的报告》，上面清楚写明，该处是单位自建的职工宿舍楼，一共7层，其中1~2层是仓库，3~7层为宿舍。
　　“这里原来是平房，单位为职工改善居住条件，在办公区（单位仓库）建了宿舍楼，现在不能因为居民搬进来，就要把仓库挤出去。”马广玲说，当时职工买房纯属自愿，大家选了这里的房子，也就是认同这个仓库的存在。如今，公司并没有计划把仓库搬走。居民如有意见，可以通过法律程序解决，公司愿意接受法院裁决。
　　李兰表示，她暂时不想走法律程序。同时，她坚决表态，若想让她交物业费，前提条件只有一个：还她安宁。物业公司则表示，李兰家以此拒交物业费行不通。
　　协调
　　业主有问题可以提，物业费该交还是要交
　　目前，李家一审败诉，并上诉到市中院。
　　“有一些矛盾，上法院解决未必是最好的办法。”上个月，标营社区启动了“六方联席会”，昨天社区主任何巳花便邀请了瑞金路街道相关领导、警务室、社区党总支、居委会、物业公司、及李兰“六方”一起，坐下来协商解决这个问题。
　　“这个问题得到重视了！”李兰表示很欣慰。此外，她也理解企业难处，没有坚持要企业把仓库搬出去。
　　对此，街道陈主任向南京市建筑设计研究院勘察分院提了3点要求，希望该单位从长远考虑，还是将仓库搬走。在该单位暂时不能将仓库搬走的情况下，必须考虑群众合理诉求，要工人卸货装货时，声音轻一点。此外，要限定车辆进出小区的时间。此外，陈主任希望物业公司配合，一起将仓库卫生搞好，并维护好仓库周边环境，路面坑洼要及时修补。
　　对此，李兰表示“不能全部接受”。
　　社区主任何巳花说，李兰有要求可以提，社区一定会督促相关单位整改。但是，该交的物业费还是要交。


想不交的，可以看看，网上这种例子很多，结局大同小异。如果你觉得你的背景深非要那样。那就看您的了。


还是那一句，不交不是解决问题的根本。如果真这样还轮不到我们在这里闹拒交物业费了。

gloomilyblue

LZ你说的这些我想大家都知道，所以你也没必要搜出来给大家看。google都会用的。话说，2年不交物业费才会走法律途径哦，吼吼。不要想的你交了物业费就万事OK了，你就有资本找物业说话争取你的权益了，看看嘉城周边光收费不办事的物业有好几个，过于软弱和循规蹈矩不代表你的就是对的，也不要把你的意志强加于他人身上。怎么看你都是托。再次表明观点：物业提供基本服务后再缴费。如果按照季度缴费的话我们是根据你前一季度表现来决定的，如果我上季度交了钱你没办事凭什么这季度我还要傻乎乎的交钱！
是托的请绕道！是托的&%%%%%%%%%&&&&&&&&

緋紸嬼

LZ你说的这些我想大家都知道，所以你也没必要搜出来给大家看。google都会用的。话说，2年不交物业费才会走法律途径哦，吼吼。不要想的你交了物业费就万事OK了，你就有资本找物业说话争取你的权益了，看看嘉城周边光收 ...
gloomilyblue 发表于 2009-11-5 16:22

说你不愿意听的就是托了？那这里的托还真不少。

【也不要把你的意志强加于他人身上】你说的这句完全正确。所以想继续拒交斗争的不要再在这里发表那些，物业怎么怎么我就怎么怎么的言论，你愿意去就去，没必要说出来给大家听。

说出了不会给别人带来福音只会是蛊惑民众。

緋紸嬼

【2年不交物业费才会走法律途径哦，吼吼】这句很**。

你以为拖几年下次交就从现在算起啊？还吼吼呀~~~你是真 懂还是假 懂？

红红樱桃

传说,三期现任经理赵**是收缴物业费的枪手.
是否请赵**来给大家普普关于拒交物业管理费的法.

hsky

我总觉的拒交物业费的做法不是最好的解决办法```