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发表于 2009-8-5 10:38
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本帖最后由 czeven 于 2009-8-5 13:10 编辑
上海11盘房价百日暴涨 浦东三林最高飙升92%
上海热线。。。
背景
从今年第二季度至今的四个月中，上海商品住宅成交量开始出现节节攀升，每周的成交量不断刷新历史纪录。在整个上半年楼市行情火爆、回暖的氛围下，沪上不少在售楼盘也“趁热打铁”加价推出新一批房源，从而使得上海整体房价水平目前仍居高不下，继续维持上升势头。
根据记者近日对上海各区在售楼盘的不完全统计，四个月内多数楼盘的报价均上调了百元或近千元、涨幅在10-20%；但也有相当比例的楼盘涨幅达到30%以上，最高上幅甚至可达70%，且大多处在中外环及外环。其中单嘉定江桥一个板块就出现30%以上的普涨行情。
嘉定江桥普涨30%以上
从最初作为静安、闸北、虹口等区域动迁户的安置基地发展至今，江桥给购房者的印象就是一个大型的动迁安置基地。由于建有大量商业配套和动迁住宅，因此相比嘉定其他区域，其整体房价处于相对低端水平，属于外环中低价房基地之一、处于外环周边15个板块中的最低谷，以至于近来高热不退的楼市氛围下，仍有不少购房者致电本报询问该地区房价信息。可如今上海新房交易也已呈扎堆外环之势，不少新推房源的价格都已突破万元，就连江桥房价也不同往昔，近期报价纷纷突破万元大关。
江桥板块今年以来商品房源供应比较丰富，但随前期消化殆尽，第二季度基本无可售房源。原本计划8月之后再度开盘的华江景城和天际蓝桥眼见市场行情与“热”俱增，便加快了上市步伐提前在7月18日同时上市。华江景城两次开盘时隔近3个月，但却拉开3000元/平米的差价。售楼人员坦言“我们当初高开入市，现在只是处在区域的正常价格水平，周边在售的如天际蓝桥报价已经超过我们了。”同日天际蓝桥苑也再度放量，报价已由3月时8000-9000元/平米跃升至14000元/平米，让众多区域自住客惊呼看不懂；“元老级”楼盘嘉城也将于8月底再度现身江桥楼市，报价从3月的8100-9700元/平米调高至11000-12000元/平米。
四个月内房价涨幅30%以上楼盘汇总
楼盘 四个月前报价(元/m2) 目前报价(元/m2) 上浮指数
华江景城 9000-11000 12000 33%
天际蓝桥 8000-9000 14000 75%
嘉城 8100-9700 11000-12000 37%
中远两湾城四期 18500-20000 28000 40-51%
卓悦居 18000 28000-30000 56%
万科琥珀郡园 12000-13000 15000-18000 25-38%
大华梧桐城邦 12000-13000 17000-19000 42-46%
合生高尔夫公寓 19000 25000 32%
金谊河畔 13000-16000 25000 92%
万源城 17000 23000 35%
九城湖滨 11000 15000 36%
截至7月底不完全统计 |
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