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发表于 2009-5-17 23:22
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“5.13”劫案已经过去，人没抓到，助动车不见了，案子悬了。但我们分析研究物业在“5.13”暴露的安全防范诸多问题，督促落实整改，亡羊补牢，这不能悬。为此，依据现场描述，对物业提出如下问题建议和意见：
1、
上海市住宅小区安全技术防范系统规定，小区出入口摄像机必须24小时内均能清楚地显示出入人员面部特征、机动车号牌。
本案中作案人特征为受害人口述，小区监控并未记录，仅记录助动车进入时间。我们要问的是，小区安防系统是否通过了技防评审和验收，什么原因未能达标。
退而言之，作为楼宇出入口的1楼电梯厅半球摄像机，也应能清晰记录作案人脸部，但没有，那么结论只有一个，没开通。为什么？我们知道，监控系统在保障业主财产、人身安全作用巨大，如果物业人为关闭，就是一种漠视行为，这种漠视行为侵犯了业主的利益，也可能导致物业方因过错而承担经济责任，或以被告身份在法庭出现。从事这行业的应该明白，不要犯那个忌。
2、
我们注意到，小区二十来个路灯坏，当晚又一路路灯关闭，60号门前较暗，这是事实。而小区路面监控，需要环境照度，两路路灯是监控的设计要求，随意关闭会造成监控失效。否则，根据监控录像，能很快确定助动车范围，那车不是刚开过，那排气管不还热的吗，还能飞出小区！，建议保安制定或修订应急预案，加强突发事件的应对。尽快恢复路灯。
3、 如果案发当晚60号门禁为正常使用，至少会延误作案人出逃。而门禁系统对作案人的心理影响不可小视，为此，建议保安巡逻应检查关闭门禁，业主应积极配合。另外，保安巡逻频次明显少于当初，建议加强。
3、
目前小区安防系统，如电梯、楼宇对讲、周界电网、住户报警、监控等是否有效服务，小区投入运行仅半年，这些设施是良好还是瘫痪半瘫痪，业主应该有知情权。
综上所述，如有不幸被言中之处，敬请物业本着对自己负责，对业主负责的态度，积极整改。
今天利用休息时间，首次发贴，给物业挑刺，提建议，目的是共同搞好小区防范，构建和谐社区。
最后，向“5.13”当事人表示慰问，对保安在劫案中表现良好职业精神表示赞赏，结果很重要，过程同样重要，歹徒虽未擒，但相信我们这些年轻的保安在关键时刻一定不负众望，不辱使命，——加油，保安！
——好样的，业主“光膀英雄”！
还有现场“记者”，辛苦了。
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