swedri65

我觉得10号楼的邻居应该注意一下自己家里的裂缝，尤其是住的高一点的比如10楼以上的邻居，因为如果是主体结构因为不均匀沉降出现问题，那么顶层的裂缝肯定发展得较快，如果是有这种裂缝的出现且缝宽大于0.3毫米就应该引起足够的重视（《混凝土结构设计规范》（GB50010-2002）表3.3.4）。另外应该注意9号和10号楼中间包沉降缝的铁皮是否有严重变形，如果有，问题就会比较严重了！不过上述情况可能性应该比较小！因为板式小高层的框剪结构应该是建筑物结构中很常规的，上海的软土地基处理技术也是很成熟的，搞设计的人应该不会在这种常规设计中阴沟翻船的！我还是很同意风雨人的分析，破坏的是单元口结构，很大可能是由于相邻建筑物间的不同沉降引起的，当然这些结论都是猜测，还是应该尽快报物业或请相关资质单位鉴定

[ 本帖最后由 swedri65 于 2007-10-9 09:39 编辑 ]

xiaohuang

剪力墙是什么??

伊万豆夫

没话可说，无语。
我家装修，啥都没动，连阳台也不封。

ivybat

阳台不封下大雨怎么办？

检测工程师

很明显这是横向的沉降缝，是由于主体结构与周边的回土之间的不均匀沉降引起的。主体结构沉降少，回土层沉降多，台阶建在回土层上但与主体结构之间有刚性联系。回土层逐渐下沉，造成与台阶的脱离。
    那么回土层为何会下沉，沉降量为何会这么大呢
原因是施工单位在基坑四周回土时，没有按照国家标准进行分层回填、分层夯实，而是直接一次回填、简单夯实。随着土层含水率的变化，周边环境的变化（例如10#周围有商业楼的打桩引起挤土效应和井底降水引起地下水水位变化）产生回填土层的大量下沉。
    目前，这种情况在上海建筑施工过程中较普遍，10#楼的情况稍微严重了一点。
    需要澄清的一点：这种裂缝与主体结构中常见的斜向裂缝和垂直裂缝是有区别的。

芥末花生

楼上正解，其实我个人感觉这个东西请原开发商出面解释并出具书面依据最好。应该不是很大的问题，原回填土可能不是按照规范作的，但不至于出现大的问题，而且沉降基本是无法控制了。

但是有个很久前的帖子说是家里出现斜的裂缝，似乎也是10号楼，这个需要注意一下，

elvis_wang

那一般没什么影响的老？

linsonlee

好惨的样子

elvis_wang

是很惨呀

elvis_wang

是回土的时候没有夯实，直接建在了回土上，呵呵~是不是？