[原创] 大家认为明年2010年江桥房价会跌吗？

江桥, 房价

有网友评论：摘抄如下

江桥地区房子高挂很多  YY有人竟然88平没装修挂150万

实际成交价格的话目前华江大概在14000--15000  看楼层和大小~~~90平的大概130万左右~~

汇丰沁园二期早就卖完了~~现在只有二手的了~~价格13000左右~~

今天最牛的就是看见嘉城桃花岛别墅186平方卖286W到手同样嘉城有套复式190平方竟然要卖320W...所以已经搞不懂了~~再怎么别墅也不会比复式便宜的同样小区~~

我说的都是实际成交价  不用去中介看板子  都是乱写的
江桥这里现在价格透支很厉害  如果不是太急建议明年买  政策和贷款都比现在宽松很多  明年肯定有调整而且调整力度最大的就是外环周边~~

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对于明年的房价走势，大家怎么看的？缘园宝坻涨的特别厉害，已经几乎要到18000了。其中万达广场旁边的大宅风范城也已经涨到17000了，上述两个楼盘都接近地铁站，所以价格高很多。江桥其他地区的新房比如嘉城，售楼处已经无房可买了，四期要到明年春节后才能开盘。一般新楼盘价格一般在13000到14000左右。

请教各位了，目前的价格是否已经透支未来了呢？

我觉得江桥目前的利好消息不断啊，万达广场已经开工建造了，未来江桥的商业中心已经初露端倪了。随着地铁已经进驻金沙江路开始施工了。通车指日可待。

请问各位，对于未来房价的走势如何判断

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yeego

管理员

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2^#

发表于 2009-12-21 00:02 | 只看该作者

又发到这里啦，沙发了～

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铜川路

嘉城元老

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3^#

发表于 2009-12-21 00:19 | 只看该作者

本帖最后由铜川路于 2009-12-21 00:21 编辑

大涨不会，不跌也不可能。盘整一下吧。

明年世博，ZF也想稳定，买不起房的要照顾，贷款买房的也要照顾。不涨不跌是最好的稳定。再搞点经适房去忽悠一下，买不起房的不是不给你机会，你去排队吧。

长远来看，房价还是要涨的，原因：
1收入提高。2004年的平均工资跟现在一样吗？再过5年什么基数？钱多了，房价跟着一起上了，水电煤气费都涨了，凭什么房子不能涨价？
2交通方便，进出市区时间缩短。13号线明年通车，估计14号线后年肯定开工。都支撑房价。
3外来人口，都说20年以后上海人房子都多出来了。扯蛋，现在人均寿命都过80+了，想指望老爹老妈走了留套房？再等等吧！多少外地人到上海来工作，赚钱买房？现在不要说外环外，你去内环看看，去物业打听一下，哪个小区外地人不占到个20-30% ，上海房价下不来根本原因是有这么多外来购买力。

中國，請停下你飛奔的腳步，等一等你的人民，等一等你的靈魂，等一等你的道德，等一等你的良知！不要讓列車脫軌，不要讓橋樑坍塌，不要讓道路成為陷阱，不要讓房屋成為廢墟。慢點走，讓每一個生命都享有自由和尊嚴。每一個個體，都不應該被這個時代拋棄。

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eric_lee