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发表于 2010-6-17 08:39
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作为一名曾经是嘉城的销售工作人员，纵观嘉城房价的飞涨，有市场的因素，但是最主要的还是开发商比较能捂盘。去年来到嘉城工作，8000左右的房价似乎已经是一房难求了，随着银行打出了7折优惠利率，过完年后市场的逐步复苏，看房的人有意向的人逐步增加，开发商看到了契机，发号/会员卡等传统的营销方式渐渐跟进，搭起了排队的钢铁通道，再加上网络（新浪看房团）、媒体（报纸、电视、广告）的大力配合，更重要的是个“捂”字，频繁的开盘（一周到二周开盘一次），每次开盘房源30套左右（好坏搭配），房子少需求的人多自然出现了排队买房的场面，挨下来就是涨价，开次盘涨个几百块单价，销售人员笑不动，开发商更是乐开怀，虽然房子卖的好，但是贷款确是很成问题，被蒙蔽的客户只能因为开发商事后所谓的银行调控而去增加首付比例，重复的跑售楼处办手续（办手续的人还老是换），付了订金一切都变的无奈。房价从8000-17000，有必然也有偶然。总的来说，嘉城的所处地理位置还算可以（13号线通车的话），房价本人认为10000左右是合理的（12000以下），小区的环境目前来看还是不错的，但是房屋质量任然是存在一些问题的，包括一些配套设施，例如电梯、信箱、墙面等等均是有较多问题的，开发商下属的物业公司目前的服务还尚可，鉴于目前装修较多的情况，安检和清理垃圾的措施还算到位。（未完待续）
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发表于 2010-6-17 08:45
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发表于 2010-6-17 09:08
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