曾经向往的奥林匹克花园和现在实际的嘉城对比

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苏格兰高地人

嘉城二段

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发表于 2006-3-8 20:59 | 只看该作者

今天去公司的加工厂路过奥园，顿时有了和我们的楼盘对比的想法！
因为现在我新换的OF的加工厂在九亭，上午10：00在万体馆坐的上佘线，11：00整到涞亭，涞亭这里有好几个知名楼盘，奥园名副其实为其中佼佼者，其规模之大、环境之雅、创意之新、房型之佳在上海也是好算算的，当时（05年4月）我也慕名而去，由于是坐同学的小车去的而且是下午时间所以也没觉得很远。奥园的房子都是全装修房，有很多房型是跃层的（我真TMD喜欢），整个小区规划又大，绿化覆盖面又广，而且那时小区已经第三期了（我同学第一期就买在那里，是03年4000多/M2），看上去已经很棒了，唯一吓退我的就是9600的均价，我买不起啊！
其后我对比着上海的楼盘慢慢的找到了嘉城，当时就图个便宜，路程也不是很远，到人民广场2部车也就最多一个半小时，当然嘉城名气没人家奥园响，设计规划也不一定有它地道，但是规模一点也不比奥园小，大家都是100W平米，大家都有部分动迁房，造房材料还比奥园好，还有一点，我买得起，而且房子质量好（新型砖造的房子隔温隔音，不容易沉降）
对比：
1、路程：我们算距离应该都以人民广场为中心向周围辐射，非高峰段人民广场坐地铁到万体馆起码20分钟，万体馆到奥园起码1小时；人民广场到嘉城换2部车1小时多一点。
高峰段人民广场坐地铁到万体馆起码30分钟（挤死），万体馆到奥园起码1小时30分；
人民广场到嘉城换2部车1小时30分（可能还会久一点，不超过2小时，道路整治后可能会好一点）
2、周边：涞亭这里就个农贸市场，都是拉板车的，到银行有的走，没大型超市没有商业街（奥圆门口有条小小街，有几个饭店和24H便利店），江桥这里我就不说了，大家都知道，但小区里面我们比不过人家，它们里面有山有水，高低起伏，环境塑造上是花了很大代价的，我们~~~~~
3、房价走势：由于是全装修房，所以奥园虽然远但是价格一直比较的高，但是装修房的水分也众所周知很大，装修好了你也不知道房屋的缺陷，市面上说比毛胚的高1000-1500不等，现在狂跌了不是，7000多而已，降的这么轻松天知道里面有多少猫腻！而且它附近也没什么大的规划，以后也不会像我们这里有这么大的发展空间。而江桥~~~~不说了，一个字“好”，相信现在大家和我想的都是一样的：）
4、发展：那里附近在造轻轨，不过我们附近也会有啊！时间也不会差太多，这个大家是在一个起跑线上的。