[转贴] 上海墓地价格赶超房价最高每平米5万元

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中国人有在冬至扫墓和落葬的传统习俗。距离冬至还有一周，申城各大墓地也迎来了黄金销售季。但昂贵的价格也让市民大叹“墓地比商品房还要贵”:申城普通墓穴售价一般在2万至20万元之间，个性化艺术墓售价更高达5万元/平方米，而且必须7平方米起卖。
早报记者调查发现，最近几年上海新墓单价以每年至少10%的幅度上涨，总价低于2万元的传统墓穴基本很难买到。业内人士预测，明年上海墓地售价还将上涨一至两成。上海市民政局殡葬管理处表示，殡葬行业已市场化经营，目前没有法规来明确限制殡葬商品价格。
为了解决困难群体买墓难题，上海市民政部门10月已推出一批低价墓地，沪上22家经营性公墓向低保家庭等特殊群体，提供1000元以内的公益性单穴墓。
墓地价格高于房价
对于一路飙升的墓地价格，市民程先生连连摇头，“真是有点看不懂，今年年初我姑妈去世，花30000多元在枫泾公墓买了一块墓地。但我母亲上世纪90年代同样在这个墓地，一个墓穴才7000元不到，算下来价格起码涨了5倍。”
据资深殡葬行业从业人员透露，随着墓地资源越来越紧张，上海的墓穴可谓一年一个价，“从这几年的趋势看，每年推出的新墓少则上涨10%，多则翻番，其中包含了人力成本、绿化成本以及土地成本的提高。”
目前，墓穴价格是按照园区大小以及墓穴造型来计算，分为几个档次。在松鹤园，最便宜的墓穴售价28000元，2平方米左右的墓穴价格在50000到90000元之间。在淀山湖归园公墓，普通墓穴价格从20000到170000元不等，面积从1.5至3.7平方米都可选择。
滨海古园工作人员说，几年前开发的墓地售价相对便宜，而最近开发的墓地售价则贵一些，二者间差额可达3万至5万元。松鹤园导购人员还表示，现在的墓地都被订得差不多了，“要下手还是得趁早，明年的新墓至少涨价两成。”
按照这些墓园所提供的价格，有些高档墓地价格远远高过目前上海房价。有顾客感叹，随随便便一块墓地都要50000元以上，有的墓地每平方米单价就高达50000元，比市中心商品房均价都高，真是太贵了。
购墓收费项目繁多
除了价格高昂之外，购墓时名目繁多的收费项目也令人头晕，买墓地的复杂程度并不输于买一套房子。据墓地导购人员介绍，购墓者首先需选择墓地类型:有特殊规格的艺术墓，也有中规中矩最受欢迎的传统墓，还有价格实惠的墙葬、花坛葬等。可选用的石坟款式也有印度红、山西黑等多种，如要更换石材必须增加费用。
此外，墓穴的报价也并不包括维护费、刻字、刻框、瓷像、落葬、墓穴证书等10多项费用。如果希望自己亲人的墓上有鲜花伴随，那又需额外加收150元一年，而加刻一个名字则要另外计费，38元一个字。
不少墓园还推出了个性化设计的艺术墓，购买者可以自行设计碑款样式和碑文字体，也可挑选各种石材以及墓穴的面积。个性化的服务自然意味着收费不菲，如松鹤园的个性化艺术墓价格高达5万元/平方米，并要求7平方米起卖，一个艺术墓的价格在35万元以上。
千元公墓有准入门槛
面对火爆的墓地经济，沪上市民则表示无奈。多数市民认为，墓地价格越来越高的确让人承受不起。“我们工薪族一年才挣两三万元，如果买一个5万元的墓地，办一次丧事就把积蓄全花光了，这价格高得太离谱了。”一则网帖如是说。
网友们也屡屡发帖声讨现存的天价墓地现象，网友“xinlao4”便提出，“墓地价格、举报电话等信息应利用报纸、媒体、宣传栏等方式强制性广泛公布,接受社会和民众监督,天价墓地才能釜底抽薪。”
市民政局殡葬管理处表示，殡葬行业已市场化经营，个人买卖自由，选择何等价位的商品也是个人行为，目前还没有具体法规来明确限制殡葬商品价格。
同时，上海市民政局自10月起推出了“二万五工程”惠民举措。该工程是上海市殡葬管理处为努力解决困难群体墓葬问题而发起的，目标是实现本市经营性公墓配置25000平方米规模的公益用地，有一定的准入门槛，向特定低收入群体提供总价千元左右的墓地。
市殡葬行业协会会长王宏阶介绍，沪上首批248个公益性墓穴已于10月1日正式落成，“今年1月1日后去世的本市户籍人员，包括低保家庭人员、烈士遗属等便可享受在滨海古园、仙鹤墓园、海湾寝园等22家公墓单位的公益墓穴，其单穴价格不超过1000元、双穴不超过2000元。”

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