eric_lee

龙章很热心~十分感谢

伊万豆夫

交房的话，貌似就应该缴纳物业费了

想到如下几个问题：

1、那是否每位业主需要与物业签订有关的服务合约？（约定服务内容、服务质量、服务费用。）

2、如果需要，那合约是否为物业自拟？

3、如果不需要， ...
eric_lee 发表于 2009-10-27 23:06

龙章是来轰炸的，这么多？

我回答一下：
你买房时，合同附件有物业管理委托合同和业主临时公约。

交房时，要签收上述文件及使用手册等文件。

此合约和公约，在业主委员会成立前（称：前期）有效。

所以，你买房时，交房时都以书面签字确认了。

eric_lee

龙章是来轰炸的，这么多？

我回答一下：
你买房时，合同附件有物业管理委托合同和业主临时公约。

交房时，要签收上述文件及使用手册等文件。

此合约和公约，在业主委员会成立前（称：前期）有效。

...
伊万豆夫 发表于 2009/10/28 10:47

哦？是这样啊？

看来又要回去翻下购房合同了

伊万豆夫

预售合同附件里面肯定有的，估计你买房时心急，没看。

伊万豆夫

业主临时公约　　业主临时公约(示范文本)
　　第一章 总 则
　　第一条 根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，建设单位在销售物业之前，制定本临时公约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。http://baike.baidu.com/view/413438.htm

eric_lee

恩~回去翻一下

eric_lee

从表面上讲，物业肯定不希望业主委员会成立

那如何可以让物业促进业委会的成立？

大家讨论一下

13856828

是啊，怎么成立业主委员会啊，大家一起把这个解决掉

余则成

业委会应该由主任和副主任等相关人员，注意，业委会主任不能是物业的人，

如果小区物业动用维修基金，必须有物业和业委会主任.......等的签字认可

所以业委会很重要，貌似房地办可以主持召开听证会，形成业委会班子成员