Edison_Y

原帖由 linda 于 2008-8-6 12:10 发表
我早上打电话问过二期的顶楼只有8300一平，最贵的才9000

更本不能,9500是登记价格,10%是浮动区间

就是说,就算是顶楼,最便宜最便宜也要8550

8000?多出的钱(税什么的),开发商送给政府?

紫竹轩

原帖由 linda 于 2008-8-6 12:10 发表
我早上打电话问过二期的顶楼只有8300一平，最贵的才9000

而且现在的放量走的很慢.下调价的可能还是会有.

紫竹轩

大家等待权威的成交价吧!
观注......

Edison_Y

向政府有关部门登记备案的价格是9500的话,按照10%浮动来说,8550是最低价格,如果底与8550的话,多出来的那部分钱,你怎么算?

严重的,追究起法律责任来,可以说是开发商贪污!

上海一位房地局领导人,众多罪名中,有几项罪名就是因为他帮人家开发商打了下招呼,打了8折卖给别人,结果上面查下来,折掉的钱,全算在贪污上

这种不清不楚的事情,我相信开发商不是傻瓜





如果要下调价格,是要向房地局打申请的,31号刚开盘,今天才几号?


不知道8300的价格哪里来的,如果真是开发商说的话,那是绝对对买房不付责任的,因为你过去了,绝对是买不到的

如果是中介说的话,历史总结,中介的话就好比那江桥垃圾场的大烟囱!放X

[ 本帖最后由 Edison_Y 于 2008-8-6 12:43 编辑 ]

Edison_Y

不过我想了想...8300是有可能的,但是可能性是,那就最差的唯一的1到2套

就象开发商在新民晚报上做的广告,过去不是没有,就是只有一套

sigurdchen

原帖由 zx_sanjin 于 2008-8-6 12:22 发表


去年二期开盘前，我们打电话问的是7000，结果买的时候8000~~ 打电话得到的信息可信度不是很高，还是要看真实的成交结果

确实，我也有这样经验。上次买房前，打电话问均价9000，后来去看了一房一价，自己挑了最喜欢，成交价9800。

xiangdiliu

房价不会下跌太多的，深圳房价下跌是特殊现象，因为涨的太快，好像一年的时间房价就翻了一倍。现在房价处在小幅振荡期，明年的三四月份房价将会再次爬升。
上半年的政策已经使多少有规模的企业倒闭了，要是房价再深度潜水，又要多少房地产公司倒闭和银行多少坏帐，严重一点，那中国到时候就有真正的次贷危机啦。
所以，按目前的形势，只会控制房价稳步，小幅度的上涨，决不会让房价深度潜水，有刚性需求的人，我觉得今年下半年10月份是个买房的合适时机，就和2005年的下半年一样。

zx_sanjin

对刚性需求的调查是有意义的

你周围的同事还有多少还没有买房的？

我们部门6个人，3个买了，3个还没买（有2个来上海时间不长）~ 上海本地人的需求基本上居住改善，***才是真正的刚性需求，解决有跟没有的问题~~这是从我们部门来看~ 就这几年来，我就陆续听说我的同学、朋友、亲戚又来上海发展的，离开的倒很少听说~~

大的方向上看，以下摘自維基百科：
2007年末，全市常住人口達到1858萬人，其中擁有上海市戶籍的人口數為1378.86萬人，領取上海市居住證或暫住證的外省市及外國人總數為479萬人，人口密度為每平方公里2931人；同年，上海另有660萬的無證外來流動人口。

479+660万，这些人口基本都是最近这20来年流入的~~ 未来的趋势不得而知，但在变为国际大都市之前，人口应该只会增加不会减少的~~ 其实，人人都渴望有套房的

沐头

跌到2年前,我再搞一套自住,hoho.

风吹起的男子

不知道38L“***才是真正的刚性需求中的”中***指的是什么。是不是汉语里面没有这个词汇呢还是38L这位“阿拉本地人”的骨子里的优越感作怪，呵呵。