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发表于 2010-2-12 20:03
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[讨论] 物业“下岗”拒绝移交状告业委会，僵持两个多月后新物业终于全面接管小区
本帖最后由 vastwind 于 2010-2-12 21:03 编辑
安基实华小区业主大会通过合法程序选聘新的物业公司，但前期物业拒绝撤离移交。两个多月内，两家物业公司一起“服务”，日益下降的管理质量让业主叫苦不迭。
服务不佳 选举淘汰
安基实华小区位于西藏南路760号，由两幢高层住宅楼和1幢商务楼组成，前期物业是开发商上海安基置业有限公司属下的雅高利物业公司（以下简称雅高利）。
今年元旦前夕，业委会到报社反映：由于雅高利服务质量低下，业主普遍不满，2009年6月30日服务合同到期后，业主大会授权业委会通过中介公司操作，从11家投标公司中选聘了虹桥经济技术开发区物业经营管理有限公司（以下简称虹开发）。但12月1日新物业进驻小区，老物业却拒绝撤离，霸占物业管理用房、中控室和门卫室等。
“程序有瑕” 要求续签
元旦后记者到安基实华小区采访，在大门口就看到新物业保安在寒风中笔挺地站着，而老物业保安则在门卫室里嘻嘻哈哈地聊天。
雅高利董事长钱美君也是开发商执行董事，她向记者坦承，公司以开发房地产为主，对物业管理不擅长，服务质量存在很多让业主不满意的地方。其认同业主大会的选聘，对新物业也没意见，但业委会在操作程序上有瑕疵。雅高利已向法院起诉业委会，要求继续签订合同，并提出在法院判决之前维持现状。
开出条件 一再变卦
经协商，钱美君表态愿意撤离，但希望新物业能接受老物业员工。在记者陪同下，虹开发领导来到小区和雅高利商谈，并当场同意接收老物业员工。与此同时，当地街道、居委会、房管部门也多次召集业委会和两家物业开会协调。房管办表示：业委会的改组是合法的；物业选聘是合法的；不希望移交无限拖延。
1月21日，黄浦区法院开庭审理此案，鉴于双方都愿意调解，法庭同意给双方10个工作日协商。但在此后的协商中，雅高利不断提出新的条件，甚至要求继续收取两个月的物业费，使协商难以顺利进行。
2月2日，记者第三次来到安基实华小区。门卫室依然被老物业占着，新物业的保安只能站在雨中。
今天上午，记者打电话到业委会，得知日前雅高利突发“内讧”，新物业已全面接管小区，移交工作在陆续进行。 本报记者 周骏
（转自2月12日新民晚报） |
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